9月份70城房价出炉 15个热点城市新建商品住宅环比全部下降或持平

10月23日，国家统计局发布“2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，房地产市场继续保持稳定。

一、15个热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平

数据：15个一线和热点二线城市中，有11城新建商品住宅价格环比下降，分别是北京、上海、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉和广州。其余四城市，天津、南京、深圳、成都环比持平，保持稳定。

统计局数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。

解读：国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

二：一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同

数据：70个大中城市中，有44个城市新建商品住宅价格上涨，从环比增幅排行来看，安庆、长春、哈尔滨位列环比增幅前三，而泉州、济南、广州环比分别下降0.8%、0.6%、0.5%，为环比降幅最大的三个城市。

而北京、上海、广州9月新建商品住宅环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%。深圳则保持环比稳定。

解读：刘建伟分析，初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

三：70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

数据：70个大中城市中，除了上海、成都、深圳同比分别下降0.1%、2.8%、3.8%之外，其余城市均同比上升，但平均同比涨幅有不同程度的回落。其中，同比涨幅超过10%的城市有15个，其中西安同比涨幅最大，达14.9%，北海涨幅达14.2%，排名第二。

解读：刘建伟表示，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

上海易居研究院智库中心研究总监严跃进就相关数据表示，总体来看，近一年来，房价环比、同比增幅都得到了明显的收窄，尤其一线城市已经出现了连续两个月环比下跌的态势，而由于这些城市在房地产市场中扮演领头羊的角色，当前的降价也说明房地产市场对于政策效应吸收的积极性。而其他二线三线城市，也会逐渐步入整体小幅降价的行列中。

此外，严跃进还认为，从此次房价的环比增幅排行来看，一些非热点省会城市上涨明显，或成为今年第四季度政策收紧的重点城市。

除此之外，近日，国家统计局也公布今年前三季度房地产投资、销售数据。数据显示1-9月份，全国房地产开发投资80644亿元，增速比1-8月份提高0.2个百分点。

而除了房地产开发投资的相关数据，商品房的销售面积和总销售额都呈下降态势。其中1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏在介绍前三季度国民经济运行情况时表示，去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果明显。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。另一方面，房地产调控着力加大对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。前三季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。

今年以来，房地产调控一直处于加码的过程中，住建部部长王蒙徽22日表示，目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的，预计今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势，全年房地产市场将保持平稳运行态势。

（看看新闻Knews记者：鱼莎莎 实习编辑：蔡悦扬）