视频 | 明清建筑如积木般拆装买卖 地下产业链暗访

粉墙黛瓦、山水环抱，这是人们印象的徽派建筑。但在我们看不见的角落里，古建交易正在暗中进行。拆梁破砖，古徽州地区的明清建筑被拆解转卖后异地复建，犹如拼搭积木一般。

小到构件、大至古宅 地下市场交易火热

“冬瓜梁，农村里收来的，清代的，8000块。”

“全部都是牛腿（传统古宅中梁柱之间的三角形木质构件），乾隆年间的，樟木材质。”

在黄山市休宁县和黄山市徽州区，看看新闻Knews记者发现，很多古玩店内陈列的明清徽派建筑构件都是明码标价，甚至可以根据客户的需求到坊间“定向收购”，“想要什么都可以帮你们去找”。

为了获得更多的内幕，看看新闻Knews记者佯装成古玩收藏爱好者，向黄山市一家古玩店的店主了解情况。据店主介绍，这样的生意在黄山已经持续了十几年。但在一些古建筑收藏者和商人的眼里，倒卖构件只是“小儿科”，整栋宅子的买卖才能称得上是“大生意”。

由于徽派建筑的主体结构以榫卯结构为主，可以反复拆装，这使得整栋建筑异地搬迁成为可能。在黄山，看看新闻Knews记者就见到了一位从事“大生意”的古建收藏商潘利维。他声称自己是“全国搞古建筑最大的”，“搞古建的都知道我”。而对于看看新闻Knews记者提出的各种需求，他也表示可以完全满足。在其工厂内，看看新闻Knews记者见到了多栋大型木结构古建筑的雏形。他说，这些古建基本上都是来自徽州地区的清朝建筑，已经有了买主，只待修复完成后就可交货。而在他的仓库中，这样的建筑还有两百多栋。

这两百多栋建筑在原址上的模样，如今只能在潘利维的电脑上才能得见真容。看看新闻Knews记者佯装看中了其中一套来自安徽歙县的古宅，提出想买回上海。“你想运到上海、北京去，甚至美国去都可以，就像家具一样的。”潘利维表示，将古宅的木结构运到上海并安装需要六十万元，辅以明代的砖瓦再装修，一共需要三百万。潘利维称，这其中“就赚几万块钱”。

但看看新闻Knews记者在安徽省池州市却听到了另一种说法。当地古建收藏商柯官平告诉看看新闻Knews记者，这笔生意可以赚不少钱。从本世纪初至今，就有不少安徽商人在做这样的生意，“几万块钱买的，几十万块钱卖掉，有不少人挣了大钱。”出于收藏爱好，柯官平也从安徽、江西收购了二十多套明清古建筑。在他公司的仓库里，古宅上拆解出来的木料及构件被堆得满满当当。

一般情况下，古建筑的收购商们会对收购的房屋进行拍照，再对拆解下来的每一块砖石、每一根木头进行编号，并收归仓库。在交付买家之前，按照行规，卖家们会找一块空地，按编号对老屋进行原貌复原，搭出房子的木结构，同时对腐蚀的木料和损坏的构件进行替换和修缮。直到买家满意后，他们再将其拆卸成零部件，运至目的地进行复建。据当地的木匠师傅介绍，古宅构件修复，在当地也成了一门生意。最多的时候，“一次就能收到六七十件构件需要修复”。搭建成品时，他们还可以根据买家的需求进行个性化的定制和修改，甚至将几栋古宅的构件拼为一栋。一米八的层高通过“换柱”，改到两米五也不是问题。

村民无奈卖房 商人趁机“捡漏” 监管有心无力

这么多的古宅和构件，究竟是从哪里来的呢？“很多都是老百姓抢着卖的。”同样来自黄山市的一位古宅收藏者曹启瑞一语道破天机。由于修复和保存古宅需要一定的经济基础，“家有祖宅”对家庭条件贫困的老百姓往往不是财富，而是负担。曹启瑞告诉看看新闻Knews记者，商人们到村里考察有收购价值的古宅，这个过程被称为“踩地皮”。由他领路，看看新闻Knews记者来到了黄山市东山村。该村位于半山腰，由于交通不便，村民们大多已经搬离此处，到山下盖了新房。留下来的老房子大多是清朝时期建成的，但几乎都已经年久失修。

在东山村，看看新闻Knews记者见到了叶先生。他家老宅的二楼已经半坍塌，只能用毛竹将房子的大梁撑起来，确保房子不会完全倒塌。而叶先生自己则住在一楼仅剩的房间里。由于老宅的楼梯已经全部坍塌，叶先生如果要去二楼，只能通过搭梯子的方式爬上去。

“我现在一身病，实在没有钱修。就想把这个房子处理掉，至少睡觉安全。”叶先生表示，对于出售这栋老宅，他的心理价位在40万。但曹启瑞评估后认为，这栋房子市场价只值七八万。

如此大张旗鼓地买卖明清建筑，是否有悖于法律法规呢？依据2004年修订的《安徽省皖南古民居保护条例》，1911年以前的建筑物要被拆建、改建，“须经县（市、区）人民政府文物行政管理部门同意后，方可办理审批手续”。古建筑被随意拆解、异地搬迁，显然是一种违规行为。黄山市住建局调研员方卫斌称，市政府已经制定了相关保护措施，对于私自贩卖古民居的行为，公安部门会依法严惩。

然而，由于这些老房子并未登记在册，只要没有人举报，买卖的行为很难被有关部门及时察觉。这门生意“上不得台面”，收购商们其实个个也心知肚明。潘利维将自己保存古宅照片的移动硬盘存在办公室的保险箱内，已收待售的老宅图片按文件夹进行了编号分类，编号的原则他表示“只有自己知道”。“卖徽州的东西出去还得了？我拆的房子绝对不能写是哪里来的。”柯官平也“揭密”了异地倒卖古宅的运输方法，“比如说这个房子要运到上海去，现在他们还是按照木材运输过高速的，都不是按照古宅来走的。”

古宅买卖行为之所以能够大行其道，违法成本低是一方面，但更关键的原因在于买方市场旺盛的需求。在安徽省池州市某公司内，看看新闻Knews记者就见到了一栋从江西迁来的花园古建。古宅出现在工业企业园区里，成为了一家会所。买家告诉看看新闻Knews记者，这栋房子从江西买来，一共花了两百万，主要就是为了请客吃饭“有面子”。

开会所、开酒店，这是很多古宅异地迁建的最终归宿。在上海养云安缦酒店的官方网站上，有这样的描述：十三座明清民居历经迁建，从抚州细心搬来一砖一瓦。位于安徽池州的石门高古村落，也是柯官平利用收购的古宅搭开发的旅游项目。为了让石门高村的整体村貌更加完整，柯官平从异地迁建了三栋古宅到石门高。看看新闻Knews记者看到村内最重要的一栋用作历史陈列馆的建筑，就是从江西迁建而来。“这个地方前几年是一片废墟，但是古时候这里是祠堂。我们历经千辛万苦终于看见了这栋和以前很相似的建筑，然后拆件下来，安装起来。”该项目负责人杨声甫认为，虽然原址上的古建来源已不可考，但能够迁建至此仍然是一种保护。“如果你不去把它拆迁，异地重新安装起来，那这个房子只能消亡了。”

正是因为这一层关系，面对这些与地方法规相悖的买卖行为，支持和反对的声音事实上是长期共存的。政府一直打击，但民间买卖从未停止。

然而，这样的观点在建筑遗产保护专家曹永康看来，是一种诡辩。曹永康认为，异地搬迁其实是在破坏古宅的文化内核。“古建筑是有其文献意义的，就像一本书一样。异地搬迁就好比是打乱了书的页码。”曹永康对此类贩卖行为也有所耳闻，他虽然理解村民卖房的无奈，但他仍然表达了自己的不赞同。“随着不断地变卖，房子所有的历史信息都丢失了。房子的主人是谁？属于哪个村子？什么时候建的？为什么建？它的价值是什么？这都讲不清楚了。古建筑一旦变得支离破碎，那它的价值就微乎其微了。”

四处流浪，乡愁难觅。甚至拼装组合，面目全非。在记者的走访中，不少徽派建筑确实面临着这样的命运。抢救古建迫在眉睫，但这并不是一道简单的是非题。没钱保护、没有精力修缮，在记者走访村民的过程中，这样的抱怨不在少数。政府部门对此有心无力，最终这些得不到修缮的老屋让古建筑的收购商们捡了便宜。

现行的《文物保护法》对于非文物保护单位的古建筑没有明确的保护规定，《安徽省皖南古民居保护条例》作为地方法规又缺乏强制约束力。再加上徽派建筑数量大、分布广，更增加了保护和执法的难度。方卫斌向看看新闻Knews记者坦言，市政府如果要保护所有老屋，“资金压力比较大”，只能首先考虑较为精品的、成片区的古村落实施保护。池州市住建局村镇建设科科长黄永贵也表示：“如果我们知道了，我们会去劝阻，但更多的时候是不知道。”

曹永康认为，要从根本上杜绝古建异地倒卖的地下产业，除了完善法规、强化执法外，更重要的是在于提高全民保护传统文化的意识，“当一个社会无论从政府、企业、个人都达成一种共识，认为我们的传统文化和传统建筑是很好的，很优秀的，我们就应该把它保护好，那我们今天讨论的这个话题也就不是问题了。”

（文中柯官平、潘利维为化名）

（看看新闻Knews记者：予雪 厂日子 子向 编辑：白白）