视频 | 美国房市重新按揭需求旺盛 8月利率现大幅攀升

8月12日，美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率（51.04万美元或以下）从3.14%降至3.06%，首付20%的贷款积分从0.39%（包括起始费）降至0.33%。一周来，购房申请单周增加了2%，比一年前的同一周增长了22%，连续两周创纪录的低抵押贷款利率让消费者回到了他们的贷款银行，但利率现在可能正在逆转。

Lending tree首席经济学家坦达伊·卡菲兹（Tendayi Kapfidze）说：“在三月份，我们已经看到了30个基点的下降，所以我们可以得到65个基点，回到我们原来的位置，这将是2.3%，但是我想我们很容易再得到30个基点，在接下来的三四个月里，我们要达到2.7%。”

抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association）的季节性调整指数显示，上周抵押贷款申请量较前一周大幅增长6.8%， MBA经济学家乔尔·根（Joel Kan）说：“8月初抵押贷款利率全面下跌，因鉴于病毒病例的重新抬头，投资者对经济反弹不太乐观，30年期、15年期和巨无霸等贷款类型都达到调查低点。”

对利率最敏感的抵押贷款申请为房屋贷款再融资，本周上涨了9%，比一年前的同一周上涨了47%。这一年度对比虽然仍强劲，但在过去几周里却大幅萎缩。

再融资在抵押贷款活动中所占比例从上周的63.9%升至65.7%，这是自4月份以来的最高份额。国际信托基金总经理道格拉斯·科翰（Douglas Cohen）说：“我想，几乎每个人都知道，当你有那种货币刺激，以及财政刺激时，未来可能会出现意想不到的结果。” 

根说：“虽然这对购房市场来说仍是利好消息，但就业市场改善的逐步放缓和住房库存紧张仍是未来几个月的担忧，尽管低抵押贷款利率继续提供支持。”

来自低利率的支持可能也在减弱，由于债券市场的抛售，抵押贷款利率周二大幅上升，与10年期美国国债收益率大致一致。

抵押贷款新闻日报（Mortgage News Daily）首席运营官马修?格雷厄姆（Matthew Graham）周二晚间在一篇文章中写道：“利率的上涨速度与6月初以来的上涨速度一样快，最终达到了两周多来的最高水平。” 格雷厄姆表示：像今天这样的日子应该有助于提高我们在假设利率将继续走低时的谨慎程度。此外，还应加强准备工作，以确保我们能够抓住机会，利用任何潜在的利率回升。

（看看新闻Knews记者：任美星 实习编辑 章磊 美国报道）