视频 | 上海要对二手房虚假房源、低价“钓鱼”动真格了

针对二手房市场假房源、低价钓鱼等行为，明天（12月15日）起，在上海挂牌的二手房，将新增房源核验环节，核验通过才能挂牌和网签，每套房将有专属身份证，也就是独一无二的核验编号和二维码。这几天，全市大大小小中介机构、房源平台，都在进行系统开发、流程再造。

“我这边有一套一房想要挂牌。”普陀区白玉路上的这家中介机构，最近每天都有前来挂牌的房东。客户经理将房屋资料一一输入，上传到中介内部系统。

几乎在同一时刻，后台的交易管家们，通过系统查看房屋信息，然后在官方的二手房合同网上备案系统 进行合同备案、房源核验。“输入委托书的具体信息，首先是委托的一个期限，一般不能超过一年。再输入权利人，这个核验主要是核验房东的个人信息，是不是跟产证上的信息是不是一致。”

核验通过，系统就自动生成了房屋的核验编码和二维码。扫一扫这个二维码，购房者就能得到房屋的核验编号，登录网上房地产官网，输入这串核验编号，房屋的信息一目了然。

上海链家交易产权中心总监吕辉彪：“（原来）只能看到经济机构或者经纪人想要展示的信息 现在，可以看到这些政府做背书的比较官方的客观数据，比如房屋是否存在抵押，房屋是否存在限制、租赁状况等等。”

此外，在房源核验前，中介机构也新增了线上或者线下委托，也就是说，房东本人提供产证复印件或者产调证明，才能进行备案。

上海中原地产系统运营高级主任吴雯雯：“这个委托是这次新规的要求通过房东的授权，包括我们的核验去发布这个房子，主要是确认房东是真实在售。”

上海地区，对链家、中原这样的大型中介机构而言，日均挂牌量高达一二千套。为了及时、真实地让客户获得所需的二维码，部分中介机构专门开发了房源核验的线上系统。

上海链家产品技术负责人赵健：“在完成政府端的备案之后，会把生成的二维码回传到系统中，回传成功后，这个二维码会在我们整个C端 也就是APP端和网页端的房源详情页进行显示。”

目前，部分中介已提前上架核验二维码。明天起，如果发现没有展示二维码的新挂牌房源，购房者需要警惕是否是虚假房源。

（看看新闻Knews记者：张英 编辑：小真）