沪一小区拖欠700万物业费，地砖裂到夸张！
新闻坊
看看新闻Knews记者：计青牧
2023-04-28 18:38
最近
家住浦星公路1919号的乐先生
在新闻坊同心服务平台上反映
他们小区多个位置的地砖
严重碎裂数月
甚至已经导致不少
老人小孩摔跤受伤
被居民戏称为“踩弹簧”
其实地砖碎裂
在不少人看来是小问题
但业主们多次向物业反映
开发商绿地集团也派人上门查看过
但几个月过去了
还是没有进行维修
对此居民表示担心：
要是有人因此摔伤的话
不知道该由谁来负责？！
求助人 乐先生：
我们小区在去年12月底，有很多这样的地砖裂开，形成这样高低缝，有0.5厘米这样的高，走在这个路上，有咯吱咯吱的声音，而且有一种弹簧地板的感觉，有些裂缝有40到50厘米长，而且翘起来的，很容易把别人绊倒。
乐先生还提到，
有一户居民因为家门口的
地板翘起，
甚至一度连门都打不开
记者联系了小区物业，
相关负责人表示，
碎裂的地砖之所以没能及时维修，
主要是经费的原因。
浦星公路1919号为商住两用楼，是2016年竣工交付的，现在已经过了质保期。由于没有业委会，维修基金无法动用，再加上不少业主长期不交物业费，物业也无能为力，之前的两次维修都是开发商垫资的。
上海欣周物业管理有限公司项目负责人 陆正林：
物业目前用钱也比较困难，也没法垫资，业主从最早2017年2月开始拖欠物业费，目前已经达到700多万的物业费欠费，开发商现在目前还是垫资问题，（现在）资金可能还没有落实，暂时还没有实施维修。
为何那么多业主
要长期拖欠物业费？
对此，有业主表示
这是是因为绿地集团
在售房时曾答应会通燃气
但直到现在承诺也没有兑现
业主：
开发商一开始卖房子给我们的时候说有煤气的，到现在为止，煤气没给我们，就在外面竖了几根黄的管子，就等于把煤气给我们了，我们没办法，所以不交物业费来抵抗。
对此，物业方表示，
燃气问题是小区业主
和开发商之间的纠纷，
不应该殃及物业。
如果业主继续拖欠物业费的话，
他们只能通过法律途径来解决了。
上海欣周物业管理有限公司 项目负责人 陆正林：
我们公司认为这是两个公司的主体，燃气的事情和开发商这边有沟通，我们物业是提供服务，也是要维护交物业费业主的权益。大家拖欠，我们也没办法正常运行，700多万把我们拖垮了。
不过这位物业负责人也表态说
地砖维修的问题
他们还会继续和开发商沟通
在此期间
他们也会采取临时的防范措施
包括清理地面破损、
垫泡沫材料等。
随后，记者又联系了浦江镇政府，镇房管部门的工作人员表示，这一系列的问题，可能还是要等业主委员会成立之后，再和开发商、物业一起逐一协商解决，他们也会做好这方面的指导工作。
浦江镇房屋管理所 房屋专管科 科长 韩健：
根据《上海市住宅物业管理规定》第13条，这个小区已经可以成立业主大会或者业主委员会，提出申请的主体是开发商或者部分小业主来提出成立业主大会或者业主委员会申请，作为我们房管部门，根据相关流程在法律法规方面，进行好指导和监督。
虽然燃气问题
并不是业主拖欠物业费的理由
但我们也希望
开发商绿地集团能够积极正面回应
妥善解决这一系列的问题
对此
我们也将继续予以关注
记者 | 计青牧
编辑 | 计青牧、静静
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