离江苏仅2公里地价已超2万 建成后房价或将近4万

在上海土地交易中心，今天（2月25日）有两个青浦区的地块参拍，其中位于朱家角盈浦路北侧38-06地块由于是纯住宅地，关注度更高。

该地块东至丁家港路，南至盈浦路，西至丁家港，北至陈家江。地块出让总面积为19396.9平方米，容积率为2.0，挂牌起始价为5.4322亿元。如图所示，该地块离蓝色虚线（即江苏省界）只有2公里路程。

竞拍前，13家知名房企纷至沓来，其中包括新城、首创、葛洲坝、禹洲、融信、融创、碧桂园、旭辉、金地、中南、绿地、大发、正荣。虽然是“众星云集”，但真到了竞拍时，积极出价的也就三家，分别是中南、正荣和融信。

竞拍伊始，举牌加价的幅度为200万一次，正荣和中南立刻进入状态，你来我往，举牌此起彼伏，但由于加价幅度小，提价进度依旧较慢。主持人开始上调加价幅度到“500万一次”。不过，没多久，带节奏的人来了！手持10号牌的竞价者（融信）突然开始举牌跳价道：“6亿！”。

一下有点懵的正荣和中南稍作调整后，开始继续加价，似乎志在必得，不过，“心急的”融信又出场了，这次是一口气又叫出了两个整亿数字，此时总价已被提至“8亿”！

8亿关口破后，两位志在必得的买家明显变得犹豫了，主持人便顺势下调了加价幅度，回到了200万元一次，此后虽然双方仍是你追我赶，但几乎都是等到落锤前才举牌加价，在挤牙膏式的举牌过程中，中南笑到了最后，以总价8.57亿元拿下了这块纯宅地，地块溢价率为57.8％。

知道这一总价折合出的楼板价是多少吗？每平米22091元！对，楼板价超2万，就在小编惊叹不已之时，一位看了整场拍卖会的业内人士在一旁淡淡地说了句：“还算理性。”我勒个去，楼板价超2万，等造完卖出来可不得4万吗！亲，您那地可离江苏只有2公里了啊！说不定在小区里跑个步，就收到江苏移动欢迎你的短信了！造完房子得卖4万？？我滴天！小编已哭晕在厕所。。。。

（看看新闻网记者：李恩蟾）