视频 | “钉子户”被强制执行后才想起要签约，晚了

在过去的两年里，跟陈家姐弟之间的交流，连杨浦区第三征收事务所的经办人陈侗也已经数不清有多少次了。

说来也是令人唏嘘，陈家老宅位于杨浦区施家宅58号，这处2层私房是过世父母留下的，陈家一共有姐弟三人，分别是大姐陈阿婆，二哥陈老伯，以及弟弟老陈。之前，老二老三这两个儿子分别住在老宅的一楼和二楼。

陈家是私房，有两层楼共2间房，面积将近78平方米。在奖励期之内，如果按纯货币补偿方案的话，能拿800多万元的征收补偿款。如果选择房子的话，陈家经过核定符合居住困难保障的标准，可以在安置款的范围内，增购房源。由于是私房，父母作为产权人去世之后，三姐弟就都是这处私房征收利益的法定继承人。不过，虽然大哥和姐姐一直都想签约，但是弟弟老陈却反复表示这处私宅是父母留给自己的，哥哥姐姐没份。

大姐陈阿婆咨询律师后表示，按照《民法典》第301条的规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。这也就是说，陈家三姐弟中，只要有两人同意，征收补偿协议就能够签字生效。

经办人陈侗表示这种做法是可行的，可是关键是实际居住在里面的弟弟老陈必须在一个月内搬走，否则协议签了也是白签。原来，征收补偿协议还有一个附加条款，签字后一个月内必须腾空交房，否则协议无效。

2021年07月，陈家成为弄堂里最后一户未签约居民，此时距离第二轮征询和签约已经过去3个月，姐弟三人即便签约，也已经损失了按期签约奖金、集体奖金等数十万元的签约奖励费。而再拖下去，很可能会再损失上百万的奖励费。可此时，陈家老三还是拒绝签约。

2021年7月底，杨浦区人民政府向陈家三姐弟出具了《房屋征收补偿决定书》。同年12月10日，杨浦区人民法院对陈家发出了催告单。时间一晃而过，因为陈家老三的坚持，大姐和二哥都无法拿到征收利益。签约一拖再拖，不但拖成了全家的糟心事，也拖来了司法强制执行。2022年11月底，区政府做出征收决定，对陈家按照征收决定方案进行安置。不久之后，陈家大姐和二哥就又来找经办人了。

原来，陈家兄弟被安置在本区的一套一室一厅的安置房里，外区的那套二室一厅房子兄弟俩都不肯去，成了堆放杂物的仓库。如今俩人在同一屋檐下矛盾不断。

二哥觉得这样吵吵闹闹的日子实在过不下去了，于是再一次找到了经办人。他们希望把目前的安置房退了，在原先安置款的范围内，重新选房，全部换成偏远的外区房源。不过，经办人也坦言，因为陈家已经被司法强制执行，所以无论是钱还是安置房，都不可能像原先那样，肯定会有损失。目前征收基地的安置房源，都是居民挑剩下的，大都是底层或者顶楼。

陈家姐弟告诉经办人，如今家里初步已经协商一致，愿意各让一步，在法律和政策的允许范围内，尽快解决家庭的实际困难和矛盾。他们计划重新选择位于奉贤南桥的安置房源，这样离大姐陈阿婆住的浦江镇近点，姐弟三人也能互相照顾。

（看看新闻Knews记者 施亚娟）