视频 | 调研6万户需求 上海首个保障性“好房子”来了

国家标准《住宅项目规范》今年5月1日起正式施行，作为全国首批、也是上海首个应用这一保障性住房试点工程，闵行区华漕三期保障房项目目前正加紧建设。

这一位于虹桥商务区前湾核心区的项目，也是闵行区近十年来最大的单体住宅项目，项目总建筑面积达33万平方米，包含20栋17层住宅，建成后可为周边“城中村”改造等工程提供2681套高标准动迁安置房源。

记者在施工现场看到，塔吊林立，工人们一片忙碌。目前，项目的地下结构施工已基本完成，即将全面进入地上结构施工阶段。

作为“好房子”试点工程，该项目在设计、材料、建造等方面均严格执行强制性工程建设规范。值得一提的是，施工方还联合设计团队在前期调研了6万多户家庭样本，总结出100多条核心需求，为项目量身定制了建造方案。

项目总经理梁斌介绍，项目特别关注居民对房屋隔音的需求，“我们将层高增加到3米，增加了楼板厚度，并采用浮筑楼板体系。同时采用同层排水以及高密度聚乙烯静音排水管，以提升隔音性能。”

除房屋内部结构外，整个小区的公共空间也将实现能级提升。小区还配建有3栋公建配套，将为居民提供更多元的活动空间。“我们规划了社区图书馆、会客厅等设施。” 中国建筑上海设计研究院有限公司总建筑师曾颖说，他们想通过这个项目向公众传递“不是贵的房子才叫好房子”的价值取向，希望以此代表上海保障性住房的高标准和高水准。

自今年7月开工以来，建设进度不断加快。随着地上结构施工的启动，预计明年6月即可完成主体封顶，计划于2027年底前，将“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”交付给居民。