租赁合同早就签订 店铺开业遥遥无期

最近，主格生活广场的租户宋先生向看看新闻Knews反映：去年9月，他和主格企业管理集团有限公司，签订为期3年的的租赁合同。当时，商场承诺11月份就能开业。可如今，四、五个月的时间过去了，主格生活广场迟迟没有回复租户，仍然没有开业！怎么办呢？宋先生等租户只能干瞪眼。这究竟是怎么回事呢？

宋先生说，之前，他一心想开一家奶茶铺。去年9月，经人介绍，他在主格生活广场，看中一个铺位。没过多久，他就和主格企业管理集团有限公司签订了为期三年的的租赁合同，租金付三押二，一共7万多元。宋先生说，当时，商场承诺11月开业，签完合同后，他就开始忙着装修进货，可铺位装修好却被告知，店铺无法按时开业了。

记者在采访中了解到，和宋先生有着同样遭遇的租户还不少，最早的一份租赁合同，签订日期为2017年5月。租户们说，据他们了解，无法按时开业的主要原因是一楼二楼的消防验收不合格。但即便如此，商场方面仍然在进行招商。租户们的说法也得到了商场招商人员的证实。主格生活广场招商人员表示，他们的确在招商。

记者来到主格企业管理集团有限公司了解情况，相关负责人拒绝接受采访，但表示，主格生活广场是他们去年7月向产权方，新体育旅游有限公司整体租赁下来的，交接之后才得知该广场的1楼、2楼，消防验收都没通过。目前，他们正在积极办理相关手续，预计今年7月能够正式开业。

主格企业管理集团有限公司办公室主任表示，我们做了个决定，我们消防自己来过，我们消防所有的报价都已经出来了，整改通知书都已经拿到了，我们在两周之内对一个消防工程做一个计划，整个消防过程2到3个月。

这位负责人还表示，希望各位租户能继续等待商场开业，如果实在不愿意等待，也可以通过法律途径，解除合同。法律界人士认为，根据《合同法》和《最高院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》的规定，承租人享有法定的合同解除权，并可以索要相应赔偿。

上海正策律师事务所汪鸫律师表示，现在他可以有一个选择，他既可以要求出租方尽快把房屋消防许可办下来，然后进行正常开业，他也可以不予等待，要求对方解除合同，同时对他所造成的损失进行赔偿。

（看看新闻Knews记者：计青牧 实习编辑：周沁语）