九万一平米，学区房想说爱你不容易！

年后，上海楼市呈现一片繁荣的景象：新房动不动就总价一千万，二手房甚至也一天跳价50万，“上海352套千万级新房一天被抢光”登上各大媒体头条，房地产交易中心人头攒动，就连乘个地铁，一抬头，看到的也是中介新贴上的售楼广告——“一个月房价上涨50万，炒股还是买房自己看着办！”……

上海房价的火箭式飙升，已经让越来越多的百姓看不懂了。如此情形下，价格一向不菲的学区房情况又如何呢？记者进行了走访。 

2月29日晚上，上海长宁区宣化路上一家小门头的中介，已经被各位看房者围得水泄不通。店内，中介正在慷慨激昂地介绍着；店外，大家看着中介新挂出来了小黑板，指指点点、窃窃私语。自从年后上海房价开始飙升以来，中介原本贴在橱窗上的售楼广告就不算数了，最新的售楼信息被写在了小黑板上，方便时时更新、跳价。

记者上前一看，不禁吓了一跳，29平方米，272万；35平方米，305万……小黑板上学区房的单价已经9万多、甚至逼近10万一平方米了！ 

这样的房价也吸引了不少房东的注意。吴小姐就是宣化路上某小区的业主，2013年买的这里的房子，当时的单价是3万5，如今的房价也让她有些看不懂了，“当初买房就是为了孩子上学，没想到不到三年，涨得这么快”，吴小姐向记者表示。 

由于愚园路第一小学就坐落在宣化路上，宣化路上的一片片住宅区都属于学区房，价格一直比其他不是学区的房子要高。春节之后，这里的房价普遍上涨，中介左女士介绍说，“年前二三十平方米的小户型单价在7万左右，年后成交单价在8万多，接近9万”，而大户型的单价要稍微便宜一些，“年前不到6万，年后6万5左右”。

记者算了算，不管是大户型还是小户型，年后每平方米都平均上涨了一万块钱，总价平均贵出了30万左右。“别看现在房子贵了，但我们销量不差的”，中介左女士得意地向记者表示，“正常情况下，我们一个月成交1到2套，二月份我们已经成交了5套了！”对于目前上海房价持续上涨的趋势，左女士认为，“4月份是中小学报名的日子，在这之前买房者人心比较浮动，估计4月之后会趋于平稳”。 

（看看新闻网记者：杨臻）