动迁了却办不了产证，谁之过？

张先生一家四口原本居住在黄浦区金陵东路的这套老公房，去年10月在动迁安置协议上签字后分到了两套安置房。张先生把其中一套位于浦东的房子留给了女儿，并办理了这份盖有黄浦区建交委等四部门图章的商品房供应单，上面的购房人是张小姐的名字。可没想到，张小姐凭这些材料去办理产证时，却遭到浦东新区房产交易中心的拒绝。交易中心解释称，该房源只能用于定向动迁安置，因此除了合同以外，办理产证还需要提供动迁安置协议，而协议上的乙方只有张先生一人的名字，无法证明张小姐也是动迁安置对象。

浦东新区房产交易中心工作人员如此对张小姐说道：“退件理由是张金林是被征收人，你只不过是代理人，光看这个（动迁协议）就没办法证明你是享有动迁资格的人。你凭这个协议过来，作为代理人你是没有资格去买这个房子的）。”

那为什么张小姐的名字没有出现在乙方一栏里呢？黄浦区动迁部门的工作人员解释说，根据规定，公租房的租赁人由物业指定且只能有一人，因此乙方只能写张先生一人的名字。

黄浦第二房屋征收服务事务所工作人员这样说：“为什么（协议）上面（乙方）只有张金林？因为它是公房， 承租方只有一个人的名字。这是由物业来指定的，现在物业指定了张金林，那么就是以张金林为承租人，你再让我加个人，我又不是物业，也不是权威部门。”

动迁工作人员认为，凭现有材料就完全可以认定张小姐是安置房的安置对象。

黄浦第二房屋征收服务事务所工作人员：“我们有证明的呀，就是商品房供应单，四个部门的图章在上面，而且名字是张璐颖，这份材料就足以证明了，还要证明什么呢？他凭什么说这个（供应单）派不上用场？说句难听的，这就是脱裤子放屁，这张材料在，有户口簿在，租赁卡在，那么张璐颖就是安置对象，这么简单的事情！”

浦东方面解释说，单凭现有材料，恐怕会被人钻安置房的政策漏洞。浦东新区房产交易中心工作人员这么说：“这个房子虽然有这个五联单，它不属于配套商品房，也即是说这房子产证一旦办出来以后，就立刻可以卖掉的，所以这个房子我们（审核）特别要当心了，所以说这张单子虽然说你有，但我们也是不收的，收的话我们要帮你注明三年内不得上市的。”

公说公有理婆说婆有理，而倒霉的是毫无过错的被安置对象张先生一家。45天来，往返奔波于浦东和黄浦，让父女俩苦不堪言。

张璐颖：“浦东（房产交易中心）我跑过七八趟是有的，然后黄浦信访我也去过，但是信访最后还是把我推到动迁组，两边推来推去，一个说要加一个说不能加，所以导致我的产证没法办，但是作为我老百姓来说，我都是根据他们的规章制度，根据他们的要求一步步走的。”

张金林：“我意想不到会有这么多麻烦，使得我到处奔波，跑动迁组跑交易所，而且是四十度三十几度高温， 真的我岁数已经78岁了，满头大汗，苦不堪言。”

最后，浦东新区交易中心建议张小姐找到黄浦动迁部门，出具一个证明其为动迁安置对象的材料。为了避免今后产生类似的麻烦，工作人员建议动迁协议的补充条款里要明确所有安置对象的身份。而黄浦区动迁部门则表示，出具证明可以，但动迁安置协议是格式协议，无法随意增减条目。

既然如此，不知道今后还会有多少市民要重蹈张先生父女的覆辙呢？

（看看新闻Knews记者：吴骥 实习编辑：沈姝艳）