视频 | 七宝老街旧改进行时

距离上海市区最近的古镇，七宝老街，一场古镇变形记正在悄然发生。日前，七宝古镇老旧住房改造项目正式开工，紧挨着有名的景区，又是上海市历史文化风貌保护区，如何又保护历史风貌，又切实改善居民的居住环境呢？

紧贴着七宝老街的繁华热闹，穿过弄堂后就是这片逼仄的老房。

“倒马桶走不动，卫生所没有的，没办法。”  

卢阿婆今年已经83岁，直到现在，她依然需要一大早去街口倒马桶。她和老伴一起，挤在这间6平米的房间里住了大半辈子，没有卫生设施，房子本身也早已老化，外面下大雨，里面下小雨。“哦哟！屋里潮湿的一塌糊涂，湿的来，鞋子也要湿掉的。”

今年雨水多，和卢阿婆家一样，这一带地势稍低的房子一下雨就淹水。老百姓改变居住环境的意愿很强烈。

6月底，七宝镇老旧住房改造项目正式启动，不过，这片区域属于历史文化风貌保护区内，房屋修缮、雨污水管网改造、卫生设施改造，这些计划都必须在不影响保护区风貌的前提下进行。

第一步，就是要先拆除违法搭建。多年来，不少居民为了自行增加厨卫设施，老房长高长胖，不仅破坏了历史风貌，还占用了消防通道。

上海建工四建集团第九工程公司副总经理陈辉介绍，首先是要勘测，勘测后做方案，拆除过程当中，顺序非常重要，特别是对加固件的保护，根据原始房型的受力结构，技术方面会设计出了一个专项方案，梁柱接点是承重的关键点。

由于年久失修，不少值得保护的老房早已成了危房。像这栋百年老宅，是典型的木立帖结构，大开间的会客厅全靠木柱承重，遭受过白蚁侵袭后，包括梁柱、榫条等木结构都存在着中空、损毁情况。修缮时每一步都要小心翼翼。

改造中，还将满足居民们独立的卫生设施需求，排摸中发现，区域中还留存有手拎马桶196只，无管网抽水马桶264只，此次将全部消灭。新增加的卫生设备，都将根据老房结构量身打造，可以一体式嵌入屋内，节省空间，满足用途。

还有些老房不属于保护建筑，已经无法满足居住条件的，则会在这次改造中拆除。64岁的毛阿姨，去年家里天井上方的梁，突然倒塌，好在没有伤到人。

在前期的调查排摸中，旧改基地工作人员了解到了这一情况，先暂时对她家进行了安置，并给他们提供了合理的置换方案。尽管新房子要三、四年后才能住进去，但十八平米的房子变成了八十平米的安置房，让毛阿姨，大呼没想到。“这个和我们现在住的房子真是天壤之别，我平时在这里总是终年不见阳光，这次总算阳光照进来了，所以我非常激动和高兴。”

据了解，此次七宝古镇启动旧改，涉及居民户数342户，而考虑到七宝老街商户的正常运转，和居民的正常生活。旧改工作组，将整片区域划成了7个片区，逐一突破，在改善居民生活环境的同时，尽量减少扰民。率先启动的2号地块，约1.5万平方米，预计将于12月底完成竣工验收。

闵行区七宝古镇管理委员会办公室副主任范哲沂表示，主街不会去动，从侧面进去施工，逐步往里推进，做方案的时候考虑到经营户是要继续营业，左右两侧一边一边的推进，不能全面开花。

据介绍，在2号地块完成改造后，后续的6个地块也将陆续启动，将基本解决消防安全、房屋质量、卫生设施、内涝等四大问题，切实改善老街居民的居住环境。探索出一条改善民生和历史风貌保护并举的可持续发展之路。

（看看新闻Knews记者：应冠文 实习编辑：念青）