视频 | 楼下房间成了集体宿舍是怎样的体验？

想睡个安稳觉真的好难！

最近，家住澳门路508号三楼的李先生向看看新闻客户端反映，自家楼下竟然有个集体宿舍。不仅改动了房型，还设置了公共浴室、公共卫生间。每天深夜，各种噪音影响着全家人的休息，而且这种情况已经持续近两年。楼下的房间成了集体宿舍是怎样的体验？记者前往实地了解情况。

李先生告诉记者，从两年前开始，每晚十点半到凌晨两三点，二楼的洗漱声、说话声、开门关门声就持续不断，扰得全家人夜不能寐。从声音上判断，李先生认定楼下房间涉嫌群租，因为男女老少都有，而且还夹杂着不同地区的方言。下楼一瞧，二楼裙房里，竟然住了二三十号人。

根据李先生的指点，记者找到了这处裙房。只见楼道里安装着四台大功率空调外机，过道到处堆着床垫、床板，消防设施也被杂物阻挡。再往里走，有各种晾晒的衣物、洗漱用品和堆满鞋子的鞋柜。一位住客说，这里的确是一家叫禅一会所的饭店租下的职工宿舍，住的都是餐厅的服务员和后厨人员。

走进屋内，只见男寝室是一个通铺，50平米住了12个人，只留出一条狭窄的走道进出；女生房间更狭小，装着高低铺，从墙上的日程表上推算，大约住着14人。

《上海市居住房屋租赁管理办法》明确规定，不得将单位集体宿舍设在住宅小区里，任一出租房间的租住人数不得超过2人，且人均居住面积不得低于5平方米。

针对这个问题，李先生先后向小区物业、居委会、街道城管、房管办、平安办还有城管等部门投诉，情况却没有好转。有些部门说好会来看看，不过之后便再也没下文了。

记者随后找到物业，一位负责人表示，开发商和那个饭店的主人是一家。开发商在二楼裙房入口装了门禁，平时他们无从核查。而居委会表示，他们无法认定这种情况算不算群租。居委会书记徐芬芳告诉记者，"他们"好像说是集体宿舍不算群租，于是就没有反映。

记者发现，在开发商出具的新建住宅说明书上，将澳门路508号2层，也就是现在作为集体宿舍的空间，标注为"商用"。不过，且不论房屋性质到底是不是住宅，能否被认定为群租。商用房成了职工宿舍，同样涉嫌变房屋用途。

这处职工宿舍是否涉嫌违规呢？记者又前往街道房办了解情况，长寿路街道房管办陈主任称，没有接到过508号里有群租的投诉。

记者注意到，相关部门的说法和居民及住户的说法并不一致。居民说，房办给他们的答复是，能够针对房屋格局进行管理，但是噪音没法解决。住户则告诉记者，街道、房管办、派出所、房管办都来过，要他们进行整改，包括解决安全和人流问题，并拆掉高低铺。

于是，记者将这一情况反映给街道相关部门，这一次，他们立刻开出了限期清退通知书，要求住户在5月10号前搬离。长寿路街道平安办工作人员谢军表示，现在认定下来它是商用住房，商用住房是不能居住人的。

既然整治可以如此速战速决，为何居民们投诉了两年却始终没能解决问题呢？究竟是居民的投诉没有找对人、说清事儿，还是相关主管部门相互之间缺乏沟通、推诿扯皮呢？

（看看新闻Knews记者：周滢 瞿轶羿 摄像：吴佳亮 张鹰 编辑：范饱饱）