视频 | “复兴珑御”可一手房更名？记者暗访揭开真相！

关注楼市的朋友都知道，上海已出台房产新政，实行严格的计分制度，积分不达标就没有购房资格，具体到某个楼盘，积分还有不同的标线。前几天，位于黄浦区的"网红"楼盘复兴珑御，刚完成摇号选房。公开信息显示，此次开盘共计提供47套房源，最终入围的购房人为67组，而入围积分高达112.8分，很多积分不达标的客户则被拒之门外。不久，某论坛上有房产中介发帖，说是可以联合开发商暗箱操作，以购房者“退房”的名义，进行“一手房更名”，帮助积分不达标的客户，完成购房心愿。售价2400万的房子，溢价至3280万就能成交，一周即可签约。楼市调控之下，难道真的存在这种操作吗？从该中介留下的联系电话入手，看看新闻Knews记者展开了调查。

房产中介：价格是3280万不带中介费的。您买要付中介费它这是一手更名。这边房东搞的关系一手房更名。从开发商内部把他的名字更成你的名字。搞定大概多少钱这个还需要具体谈。

看看新闻Knews记者：房管局那边有名单，他怎么能改名字呢？

房产中介：以他的关系走 跟您没关系。

看看新闻Knews记者：可以面谈吗，看不到摸不到不放心？

房产中介：可以的，我们这边是前滩合舍地产的。

这名中介言之凿凿，对看看新闻Knews记者提出的细节问题也都能从容应对，看起来，“一手房更名”似乎确有其事。

看看新闻Knews记者：中介费多少？

房产中介：2个点。 现在房东已经弄给开发商了，我们见面是直接和开发商见面，您价格接受，我们约一下开发商。

看看新闻Knews记者：您算一下总价多少，我要调资金？

房产中介：总价报3280万，应该，应该可以谈，我们尽量给你压下去一点。

看看新闻Knews记者：是几房啊？

房产中介：三加一房，195平米，五楼的，但实高只有三楼，因为去四去三。我姓董。

这位中介还告诉看看新闻Knews记者，这套房产的“表价”2400万可以贷款，但是房东转手差价800万部分，则需要全款付清。而看看新闻Knews记者查询发现，该小区5层房屋仅有两套，其中6幢7号501室面积196平米，表价2400万，面积和价格信息似乎都能对上。

不过就在当晚，这位中介又向看看新闻Knews记者发来微信，称此前发布的“信息有误”，随后就失联了。虽然中介玩起了失联，但看看新闻Knews记者还是按照约定时间来到了见面地点合舍地产，但对方称，他们这里并没有所谓的董先生。

看看新闻Knews记者辗转来到复兴珑御售楼处和开发商办公地了解情况，不料工作人员都说领导不在，记者被拒之门外。

复兴珑御售楼处保安：今天不接待客户，没接到通知。

看看新闻Knews记者：你能给我找一个你们负责人出来吗？

复兴珑御售楼处保安：负责人今天没在。

上海万业企业老西门置业有限公司前台：我们就是要预约的。

看看新闻Knews记者发现，事发后开发商曾发布公告称，其购房事宜独家委托第一太平戴维斯代理，任何宣称可以在规则之外预留、卖号的言行均不属实，且不能实现。

为了进一步求证，看看新闻Knews记者来到了黄浦区住房保障和房屋管理局，对方也表示，该楼盘销售依法合规，不可能通过一手房更名方式绕开政策限制。

房管局明确表示，借由购房者退房，从而达到一手房更名的目的，这是不可能的事，显然，房产中介是在撒谎。而就在节目播出前，看看新闻Knews记者了解到，开发商已就房产中介传播虚假信息一事向警方报案。目前，警方也已经找到了发帖人，对方承认论坛上所谓“一手房更名”的信息是乱发的。这种哗众取宠，博眼球、抢客户的行为，也将面临行政处罚；造成严重后果的，还可能触犯刑律。

虽然“一手房更名”的操作纯属谣传，但看看新闻Knews记者也注意到，目前售楼规则中，对于认购后，购房人要求退房的极端情况，尤其是退房后房屋如何重售，楼盘方面并没有公布操作细则。只是原则性表示：对认购后剩余房屋，面向意向客户，依摇号排序结果，按序购房。这块如何保证公开透明，打消购房者的疑虑，楼盘在操作细则上，还有进一步完善的空间。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮  编辑：静静）