财富景气指数小幅下降 新房产税有望再试点

今天，新一期《中国财富景气指数报告》在上海发布。在部分经济指标季末上翘、物价涨幅收窄、流动性总体平稳的市场环境下，本期交银中国财富景气指数小幅下降，为139点，但仍处于历史高位。发布会上，专家预期，今年过后，部分城市可能会先行试点新版本的房产税政策。

在一级指标中，备受关注的经济景气指数为136点，下滑2个百分点。分析认为，进入下半年，整个经济运行状态略微有所放缓。从宏观数据来看，1-8月固定资产投资资金来源和新开工项目计划总投资额同比分别累计增长2.8%和2.2%，增速仍然较低。从制造业PMI表现来看，虽然9月制造业PMI显著回升，但在去产能和环保限产政策力度加大的市场环境下，仍会对企业投资预期带来一定影响。此外，近期高温多雨天气下，部分企业停产检修，使得制造业生产也有所回落。

交通银行首席经济学家连平表示：“基建投资、包括房地产投资，在上半年一直到现在总体是有一个高位逐步回落的态势，再加上最近环保等系列相关政策收得比较紧一些，对一些行业会带来一些影响。”

此外，不动产投资意愿指数经历了上一期短暂的止跌反弹之后，本期再次小幅下跌2个百分点，为113点。按拥有的房产数量看，现在各类人群对不动产投资意愿均有下滑，二套房家庭的现在不动产投资意愿下滑明显。不过，核心城市家庭未来入市意愿却是小幅上涨，表明核心城市购房需求依然比较旺盛。专家预期，目前正在制定的房地产调控长效机制涉及租赁市场、房产税等内容，今年过后，部分城市可能会先行试点新版房产税。

“它可能会推行新的版本，不同于重庆、也不同于上海，来进行尝试、探索。尤其是在一些重要的核心城市，如果推出这些税收制度，如果比较有效，有助于抑制这些城市的投资和投机性需求。”连平表示。

在家庭收入方面，由于近期股市波动以及房地产市场调整，使得小康家庭财产性收入有所减少，因此本期收入增长指数为151点，微降1个百分点。

（看看新闻Knews记者：张英 实习编辑：郑叙喆）