老房有喜：“十三五”期间杨浦区将修缮百万平方米老式旧里

作为上海典型的老城区，杨浦区的老旧公房面积占到了40%以上，其中，15年以上未经修缮的老式房屋存量达到了150万平方米。“十三五”期间，杨浦区继续贯彻小区综合整治计划，从居民的需求出发，为老公房“量体裁衣”，改善居民的生活质量。

“看到吗？衣架下面大的落砖一下子掉下来，正好掉在我外甥边上。”“看看这面墙，你手这么稍微碰一下，石灰就落下来。”“看看这个屋顶，都已经倾斜了，这可怎么办？”

施工队进驻小区后，霍山路1188弄的居民隔三差五就会把施工人员请进门，为自家的房子“号号脉”。这片石库门又叫“汇三里”，建于上世纪二三十年代。百年老屋年久失修，地面沉降、屋顶漏水、墙面脱落几乎是每家每户的“通病”。

眼前都是房子“岌岌可危”的征兆，让生活了几十年的老居民“心惊胆战”：“已经快一百年了，九十几年的房子还怎么住？你真正要解决问题，首先房子要牢固。”

为了回应居民的呼声，今年，汇三里列入了杨浦区小区综合整治的厨卫改造计划。就在6月份，施工队进驻汇三里，记者在现场看到，老屋被脚手架包围，处处都挂着施工安全提示。由于汇三里居民区本身没有卫生间，所以这一次工程主要针对厨房进行改造，包括铺瓷砖、装吊柜、整理老旧电线、增设水斗等，并结合对房屋的结构、屋面、墙面、排水等各类设施设备进行较全面地改造，切实解决房屋安全和使用功能问题。

赵先生家的这15平米房子成了第一个改造对象，记者在现场发现，原本潮湿腐烂的墙体已被重新粉刷一新，加上新加装的电源插座，俨然一间标准毛坯房。

赵先生说：“把百年老房修成了新房，我就觉得蛮激动的，不要居民出钱，墙壁、地板、插头全部他们出，这些项目全部是政府出钱，所以这就是民生工程。”

汇三里的旧屋改造项目共涉及73户人家，工程六月份启动，先是对外墙粉刷和屋顶进行更换，之后移至室内，对于每间屋子的情况，施工方将逐一上门勘验，制定个性化的整修方案。

施工方负责人倪永辉表示，每家每户他们都要画好图纸，居民确认好以后，才会开始改造，“我们做好样板房让他们来参观，我们瓷砖地砖都是统一采购，颜色什么都是严格规定。”

记者从区房管局了解到，此次大规模修缮工程主要针对砖木结构的、暂未列入旧改计划的直管公房，今年计划完成改造面积1.8万平方米，目前已经完成70%。

而除了厨卫改造计划之外，“十三五”期间，杨浦区将为辖区内100万平方米的老式公房进行全面整修。从每个小区的实际情况处罚，推出“里子工程”、“成套改造”、“平改坡”等针对性强的改造项目。预计到今年底，46万平方米的老式旧里将会在这样的“私人定制”下“旧貌换新颜”。

为老屋定制新装，改善居民的生活质量，这固然是一件可喜可贺的大实事，但是毕竟是历经百年沧桑的老屋，如何保障这次的大修真正能够修修得老百姓满意？而不仅仅是一个“金玉其外、败絮其中”的面子工程？

对此杨浦区房管局修缮科科长陈颖表示，所有的项目它的实施方案都是要经过两次征询，第一次是意愿征询，第二次是方案征询，“我们所有项目都是要通过居民三分之二以上同意才会实施的，但实施过程当中我们还会聘请相关的监理单位来对工程质量进行监管、包括我们工程的材料，质量都由相关的第三方来监管的。”

（编辑：张梦迪）