申城最大石库门群变身酒店 建业里争议中完成8年改造

视频：申城最大石库门群变身酒店 建业里争议中完成8年改造

从外部看，"外铺内里"的建业里建国西路的沿街商铺已经完工，八成已出租，有餐厅、花店、西装定制和健身房等，部分商铺已开始试运营。

建业里内部，分成东、中、西弄。西弄建于1938年，由前后22排石库门建筑组成，这里设计成总共55套别墅酒店客房。石库门的清水红砖、半圆拱券门洞等经典元素在保护性修复中，被完全保留下来。

嘉佩乐集团中古首席代表梅萍：“比如外面的砖墙完全洗干净，而不是刷新。门框、门楣、石头的细节全部保留，让它有时间的痕迹。门窗也是像以前的开启方式。”

中、东弄，面积占据整个建筑的三分之二，是开发者将原有的建筑推倒重建的结果。而中、东弄的拆除、重建也正是多年来各方争议的焦点所在。

同济大学建筑城规学院教授王伟强介绍，当时建业里是当年挂铜牌的上海市历史优秀建筑，上海市历史优秀建筑是不可以拆的。这个在程序上是有问题的。”对此，徐房集团回应称，东、中弄的拆除是经过专家论证，反复斟酌的结果。中弄、东弄的建筑外部结构和排间距，都是根据当年的图纸复原的，只不过增加了两层地下室。比如一套三户打通的房子，地下一层也被用作生活空间，地下二层则是车库。

上海徐房（集团）有限公司副总经理朱劲松：“当时第一个因素，房屋有一定情况的毁损。另外一个从市场化可持续地开发保护项目。还是需要增加地下空间的功能。”中、东弄未来都用于长租，共有40套面积在400到550平米之间的住宅。对于新建业里普遍高端的定位，也有专家提出没有体现公共性和开放性。

同济大学建筑城规学院教授张松：“还可以改成青年旅馆，甚至可以改成有特色的文化活动的空间也是可以的。应该让利于民，更多地考虑公共性。”对此，徐房集团表示，开放后，会通过图书馆、公共艺术空间等方式，来体现公共功能。

（编辑：刘喻斯）