宝山一小区外墙材料频脱落 进出要戴安全帽

网友谭先生反映，莲花山路517弄香逸湾小区居民楼外墙材料频频脱落，甚至还砸伤了人。

谭先生说，由于很多居民楼的外墙材料都有脱落的危险，为了避免进出时中招，不少居民自行购买了安全帽。

画面显示，顶楼侧面的外墙材料已经与墙体分离，在风中摇摇欲坠，十分危险。好在这一问题发现得早，小区物业及时处置了。不过，挂一漏万，小区里其他几栋楼的外墙材料还是发生了掉落，甚至有业主被砸伤，所幸没有危及生命。

业主谭先生称，今年三月份128号楼顶楼整个墙面掉下来，也没造成人员伤亡，虽然我们（楼栋）墙面质量很差，但是香逸湾小区居民的运气算是很好的。

香逸湾小区业委会主任丁立强表示，今年以来，整个小区的脱落事件严重加剧，有的是顶楼的墙皮整个折叠下来，像一把扇子一样，住在小区里没有安全感，要戴安全帽出行，很多居民自己买了安全帽。

小区物业负责人李先生表示，  说实话我们自己工作人员进来时都要戴安全帽，小区里面存在安全隐患的地方我们已经拉了很多（警戒线区域）出来
对于小区楼房外墙随处可见的空鼓，在外墙裂缝中顽强生长的野草，验房专家初步调查后认为，这是当初开发商施工不到位造成的恶果。

上海房地产专修学院验房指导老师、资深验房师管怀圣认为楼房保温砂浆松软空鼓，特别是（外墙）角上网格布包裹没有做到局部细部构造规范，造成了大面积空鼓，甚至时间长了后缝隙里都长出了青草，现场整体现象还是比较严重的。

据介绍，香逸湾小区约有2500户业主，家中渗水并报修的超过两成。

业委会主任丁立强说，整个小区107个门洞，发生墙体脱落的涉及60多个门洞，具体的户数在500家以上。其实漏水问题从交房开始就已经存在，至今已经有七年了，比较严重的就是从渗水发展到后面的空鼓。

不过，开发商却表示，如今交房已超过五年了，这不在质保范围内。

东方康桥房地产发展有限公司负责人王宇航告诉看看新闻Knews记者，他们是2010年竣工的，现在已经是2019年了，已经过了质保期了，如果有问题在这几年都应该暴露出来了，谁能证明2012年就发生外墙问题了，这个不能听一面之词。

记者将这一问题反映给了杨行镇政府，镇房屋管理事务所负责人赶到现场后表示，下一步，他们会协调督促开发商全程参与房屋的鉴定与修葺工作，争取早日排除安全隐患，还居民一个安全的生活环境。

（看看新闻Knews记者：周一凛  陈斌 实习编辑：杨宇昕）