视频 | 父母出售未成年子女名下房产：买卖合同被判无效

当前，随着房地产市场调控政策不断出台，很多家庭选择将房屋登记在未成年家庭成员名下。最近，广东惠州大亚湾法院审理了一起：父母处置登记在未成年人名下的房产，引发的买卖合同纠纷案件。

2020年，廖某与叶某、叶某妻子、叶某儿子叶小某三人签订了一份《房地产买卖合同》，约定购买被告叶小某名下位于惠州大亚湾西区的一处房屋。因叶家迟迟不办理产权过户手续，廖某把叶某一家三口起诉至法院。经法院查明，被告叶小某为未成年人，其父母作为监护人出售了其名下的房产后，所得售房款用于购买理财产品。按照日常生活经验，投资理财产品具有一定的风险，这明显并不是最有利于保障叶小某财产权益的方式，该行为并未保证未成年人的财产利益得到应有的保障，且原告也无举证证明自己已尽到相应的注意义务。 因此，法院认定涉案的房地产买卖合同依法应当认定为无效。叶某应将定金10万元返还原告廖某。