十二月楼市数据出炉 专家：房价或将出现明显回调

今天（1月8日）上午，国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。从数据来看，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二三线城市涨幅回落。

楼市“四小龙”降温 一二线房价趋稳

从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳。

12月份，一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平。其中，北京新建商品住宅价格环比下跌0.1%，上海下跌0.2%，深圳下跌0.4%，仅广州环比上涨0.7%。

二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。2016年表现抢眼的楼市“四小龙”，出现降温趋势。其中，已经连续21个月上涨的南京，12月新建商品住宅价格下跌0.1%，厦门环比下跌0.1%，合肥新房环比下跌0.2%，已经是连续第二个月出现下跌。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表

2016年12月70个大中城市新建住宅价

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，2016年第四季度全国热点城市积极吸收调控政策效应，市场过热现象受到了明显遏制。尤其是从月度数据看，四季度各个月份限购等政策不断升级、政策不断加码，所以房价环比增幅在不断收窄，这也遏制了房价同比增幅的扩大态势。

三亚、重庆房价环比涨幅居前

从统计数据看，2016年12月，房价环比涨幅最大的是三亚，环比上涨1.2%，其次是重庆，房价环比涨1.1%。

近期重庆主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，重庆市对个人住房房产税政策进行了调整。

重庆市政府修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。

上海财经大学投资系主任陈杰教授分析，从数据来看，三亚、重庆等城市的环比上涨幅度都处于合理范围之内。目前，房地产市场整体的观望情绪浓重，投资者和购房者大多处于犹豫的状态。“如果调控政策持续，在未来几个月，房价会出现比较明显的回调。”同时，陈杰认为，2017年，房地产市场将“稳”字当头，出现大幅上涨或下跌的可能性不大。

（编辑：朱永斌）