打开

蹊跷!沪一新楼盘,很多房子竟是这个用途!

新闻坊

看看新闻Knews记者彭菁菁、吴骥

2024-04-25 20:38


住在新房,

又紧挨着知名景点,

上海这个小区的业主却高兴不起来,

因为自己去景点游乐是方便了,

陌生人也接踵而至了……


家住浦东新区融创悦城创城雅苑小区的不少业主反映,他们小区是去年12月精装交付,由于小区位置特殊,紧挨着海昌海洋公园等热门景点,交付才短短几个月,业主们就陆续发现,居民楼内如雨后春笋般开出一间间"民宿",24小时不间断频繁进出的陌生人,已经对小区居民造成了严重影响。


那么这些所谓的"民宿"

究竟是谁在经营,

又是如何在居民小区里

"发展壮大"的呢?

融创悦城创城雅苑小区位于

浦东新区临港片区,

去年12月交付,

到现在还没有办出产权证,

最近业主们发现,

小区里隔三差五

都有不同的外来人员拎着行李入住。

小区居民 王女士:

就是去哪儿、携程、美团这种(平台)的都有我们挂的房源。据物业统计,初步说是有100多家了。我们小区的这个体量因为有1000多户,我觉得已经严重影响到我们的日常生活了,小区里的居民也不知道进来的人是什么样的一个身份


按照业主提供的线索,

记者在多个平台上随机搜索,

发现了大量该小区房源,

以"民宿"的名义招短租,

不同房型单日的预订价格

从几十元到几百元不等,

节假日价格更高。


多个平台显示,

类似民宿总数超过50套,

记者了解到,

有些二房东

甚至一个人手里就握着十几套房源。

小区居民 王女士:

入住前有一些二房东打电话问我们业主要不要租房子给他们,业主先把房子出租给二房东,二房东把它装修完了以后,再挂到网上平台,招揽要住民宿的客人过来入住。


记者通过某平台预订了其中一个单间,

付款后未经任何身份验证,

就收到了入住密码,

并由管理员带到了房间完成入住。


记者:这个是个单间对吧?

管理员:对,你这是个单间,还便宜,是个小卧室,这个是小房间。

记者:这两个现在没人住是吗?

管理员:这个现在没人,这是个独卫。

记者:这个多少钱?

管理员:价格差一倍多了,独卫128一晚,去年交的房,精装交付,我们去年收的房。


这套三室户

被分成三个单间用于出租。

闲聊中,

管理员还贴心地提醒说,

由于这个小区与海昌公园

仅隔一条马路,

"民宿"生意非常火爆,

续租要趁早。


不堪其扰的业主们

向物业及主管部门反复投诉,

二房东们也因此

多次与小区物业及业主爆发冲突。


二房东:全部清出去,我第一个出去,谁敢说这个话?凭什么别的民宿让进,我们家民宿不让进?


属地南汇新城镇房办对记者表示,

目前已牵头多部门

对小区的"民宿"乱象进行摸排,

但在性质认定上

有待相关部门进一步推进。

铃兰雅苑居委筹备组组长 周剑清:

派出所联合我们物业居委,会一起上门做上门入户的检查。目前我了解到,派出所、市场(监管)、城管(执法)会联动处置这个事情。


不过,

在暗访中记者发现,

对付检查,

二房东自有办法。


法律人士表示,

这些二房东在居民小区内

未经向公安等相关部门报备,

大量收取房源,

并通过相关平台发布

日租及短租形式的"民宿"预订,

以此牟利,

已明显构成经营行为

涉嫌违反21年底出台的

上海房屋短租管理处罚法的相关规定。

律师 沈志兴:

二房东集中地将非常多的房源拿在手里,然后统一把它租出去。本身租回来的行为不是用于日常居住,而就是为了盈利,这个行为本身就有别于居住,它就是一种经营行为。


短租或者日租的形式,本质上也是经营旅馆业务的一种,旅馆业务根据现行的法律条例,是需要公安机关的许可的,如果违规经营旅馆业务,可能触犯《治安管理处罚法》的相关规定,是可以对相关人员采取拘留或者治安处罚的行政措施




编辑: 李丽洁、夏进
摄像: 金狄、李刚
责编: 李丽洁
相关推荐 更多精彩内容

暂无列表

APP 内打开
打开看看新闻参与讨论