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沪一居民楼顶珍珠岩含水十多年?阿婆心惊肉跳…

新闻坊

看看新闻Knews记者 吴浩亮 陈斌

2023-08-21 10:23

家住徐汇区宛平南路

恒昌花园A座顶楼的李阿婆

向《新闻坊》同心服务平台反映

她所住的房子从2008年开始漏水

但屋顶维修至今

问题居然迟迟解决不了

↓↓↓

家里面

一会是积水流到地板上了

一会是天花板上的墙皮砸了下来

始终不得安宁


而在坊记的调查中发现

阿婆家并不是简单的屋顶漏水

而是屋顶上保温层的防水层损坏

导致保温材料珍珠岩吸水

进一步引发阿婆家的漏水问题


说到珍珠岩

坊友们可能并不陌生

它就是不久前黑龙江省

齐齐哈尔市第三十四中学

一体育馆发生坍塌的重要因素之一

——受降雨影响

珍珠岩浸水增重

导致屋顶荷载增大引发坍塌


对92岁的李阿婆来说

因漏水导致的种种突发情况

不仅让生活不便

更让老人家心里没了安全感


到底是什么原因导致

李阿婆家漏水迟迟无法根治?

这吸过水的珍珠岩高悬于头顶

又是否会造成安全隐患?

坊记赶紧前往现场调查


李阿婆说,她是1997年搬入恒昌花园A座顶楼的。大约从2008年,房子就开始漏水,水从天花板一直流到地面,因此,她还在客厅滑了一跤。

李阿婆 求助人

以前(08年)这边有一个沙发,上面就一片酱油汤一样的,这个屋顶就漏,我就找保安,他领我到露台去看,露台很光,什么水都没有,他说这是夹层的水,没有办法修。


当年李阿婆反映后,小区物业也很快联系了工程队,在屋顶上修了一周,暂时止住了漏水。然而,按下葫芦起了瓢,李阿婆家的走廊、书房又开始漏水,甚至天花板的墙皮也开始大块脱落。

李阿婆 求助人

有天我在客厅里,突然听到哐的一声,我过去看,一大块砖头那么大的墙皮从上面掉下来了,我当时如果坐在那边,正好掉我头上。


家中的这次经历让老人家心惊肉跳,而更让她想不到的是,从此之后,楼顶维修断断续续修了十几年,但却一直没有彻底修好。为此,李阿婆的子女还曾同物业、开发商打过官司,就为了让老人能早日睡上安稳觉。

李阿婆 求助人

我感觉有点恐惧心理,万一什么地方又掉一块下来。


记者了解到,顶楼漏水在这个小区里并非个例,隔壁人家放好脸盆随时接水,其他楼栋也一样严重。


物业虽然一直在尝试维修解决,不过成效有限。最近一次维修还打开了李阿婆家的天花板,进行防水灌浆,高压注浆针头至今还插在天花板上。


李阿婆 求助人

当时修屋顶,整个AB楼屋顶修过一遍,拿了抽水机抽了很多水走,暂时修好了,但是他们说没有钱支付维修资金。


郭耀祖 上海恒盛物业管理有限公司小区经理

因为这个小区楼盘没有业委会,没有维修基金,因为这楼盘原来是外销房,维修资金比较麻烦。


负责人介绍,顶楼漏下的主要是保温层内的积水。为此,前几年物业还在楼顶重新铺设了卷材并打开通风口,希望让积水蒸发。


可是坊记从开孔望下去

保温层里依旧满是积水


坊记用筷子试探水深↓

郭耀祖 上海恒盛物业管理有限公司小区经理

2021年时候,居民又说屋顶漏水,枫林房办请了专家来看,屋顶没有漏水,屋顶上保温层里面有水,商量下来开几个通风口,把里面的水抽出来,里面的水分能散发快一点。现在还存在一点,因为珍珠岩吸过水以后,它里面水出来要经过一段时间才能消失。外部水进不去了,防水层重新做了。


那吸了水的珍珠岩

对李阿婆家

是否存在安全隐患?

对此,坊记咨询了专家

专家表示:确实存在!

↓↓↓


建筑专家管怀圣介绍,珍珠岩是目前行业内常用的建筑保温材料,常用于屋面保温中。但它吸水性强,在吸水后同体积重量猛增,“由于表面防水层损坏渗漏,造成内部珍珠岩含水,重量超出屋面原设计负荷从而存在严重的安全结构隐患。”


目前,物业经理已经联系过李阿婆家,准备预约上门拆除针头,并修好内墙。而建筑专家上门查勘后认为,通过当前的措施恐怕很难让漏水断根,问题的具体源头还需专业机构鉴定。

顾陆忠 上海市房屋建筑设计院有限公司监事长

因为屋面上的保温层里面积攒了大量的水,所以灌浆后这些水还会渗漏下来。如果要解决根本性问题,要把整个保温层和屋面的防水层铲除,铲除以后对混凝土楼板进行修复,有裂缝要把裂缝先加固。


如果混凝土钢筋存在铁涨的话,可能铁涨的部分也要先处理掉,这个涉及到结构安全问题。在保证安全的前提下再做保温,再做防水层。


悬在头顶上的危险

不得不警惕!

更何况前车之鉴就在眼前...

希望这拖了十多年的问题

能够早日解决!

还老人一个安全、安心的家!


记者:吴浩亮

摄像:陈斌

编辑:许露露

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