视频 | 上海多个楼盘裂得惊人相似?理由如出一辙!
新闻坊
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2023-11-21 20:35
新房交付前
开发商需要组织购房业主
查看房屋工程质量
这是明文规定的"预看房"制度
购房者可以有效监督
建筑单位和施工单位
近期,小坊接连报道了
闵行区华发四季半岛
普陀区"苏河望"
两个新楼盘在预看房过程中
存在的种种问题
而且这并非个例!
奉贤本月也有一楼盘在预看房阶段,
被业主投诉房屋墙体开裂、
公共区域门窗被调换等问题,
原因出奇一致...
来看坊记报道
↓↓↓
“墙裂了,我也裂了”,在小红书上撂下这句话的,是华发四季半岛的准业主刘女士。
刘女士告诉坊记,这条裂缝位于主卧门边的墙体上,上次"预看房"时并没有发现,由于她选择了装修包,所以是第二次进屋掀开墙纸后,才发现的这个问题。
墙壁一撞就开裂
这个回答
显然难以让刘女士信服!
刘女士告知开发商,要请第三方来鉴定墙体开裂的原因,没想到第二天到现场后发现,开发商已经把这墙给快速销毁证据砸掉了!
对此,开发商方面表示,上次违规组织预看房后,对于业主反映的房屋质量问题,都已经做了整改,本周就将再次启动预看房,而刘女士反映的问题,属于个案。
而闵行区建委方面则表示,接报后到达现场,看到开发商已经着手修复,无法从第一现场判断墙体开裂原因,只能要求开发商提供图纸及报审资料。
无独有偶!
位于奉贤区的金融街金悦府
本月初开始组织业主预看房
有业主在社交平台表示:
入户大门旁墙体开裂
裂缝甚至前后通透
从业主给坊记的视频可以看到,裂缝从上到下,甚至前后通透,让人看了不禁为这套房子的质量"捏把汗",而开发商给出的解释,与华发四季半岛的开发商如出一辙:工人撞的。
对此,建筑专家表示,两个楼盘大门边墙体开裂,其实都有相似的原因。
这两个新楼盘
一个在闵行,一个在奉贤
相距甚远
但墙体开裂的位置倒是一模一样
侪在门框边上
开发商给出的解释也像是商量好的
“工人施工 不当心撞坏的”
这“顶天立地”
贯穿整个墙体的裂缝
要撞出来
得使多大的力气啊?!
好在,坊记找到专家
一下子就看出问题的症结——
这裂缝就是施工不当造成的!
此外
坊记在调查过程中还发现
奉贤的金融街金悦府项目
通过变更施工图纸的方式
达到新房整体"减配"、
节约成本的目的
坊记调查发现,开发商原先与业主签订的购房合同上写明,外立面门窗为断桥铝合金门窗,但施工过程中却更改了图纸,公共区域门窗设计用材被改为塑钢窗,成本大大降低了。
在现场
当开发商发现坊记后
企图阻止进一步拍摄
也拒绝接受正式采访
奉贤区建设工程安全质量监督站副站长施双笛表示,我们之前也了解过,销售的时候合同里签署不是这个材质,竣工备案时我们去核查,它图纸还是做了变更,从监管规范上说,是符合相关要求,后续涉及到虚假宣传这方面,还要让市场局来进行核实。
上海市住建委科技委员会委员高级工程师傅旗康表示,合同附件里面约定的装饰标准和装饰材料必须要做到位,一旦不做到位就属于违反合同条款。
按照国家节能保温要求,小区铝合金门窗必须采用断桥。公区的地方,虽然没有节能保温那么严格,在公区面积很少的情况下,再把断桥改成塑钢窗,这个有点得不偿失。
通过小坊最近的调查不难发现,
质量问题、货不对板问题,
似乎已经成为了一些新楼盘
预看房难过的一道坎。
动辄上百万甚至上千万元的房子,
却让消费者成为房屋质量最后的把关人。
一旦发现了问题,
需要通过媒体报道、
相关职能部门的现场办公,
似乎才能得以推动、进一步整改。
"住房有保障、安居暖民心",这是上海全面推行预看房制度的初心,房屋工程质量问题的首要责任方仍是开放商与施工方,预看房制度不应成为转嫁责任的挡箭牌。面对预看房中遇到的这些问题,值得相关部门及时总结与归纳,进一步完善相应的举措及对策。
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坊记 | 吴浩亮
摄像 | 陈斌、丁家伟
编辑 | 金莹莹、夏进
视频 | 大羽(见习)
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