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视频 | 上海多个楼盘裂得惊人相似?理由如出一辙!

新闻坊

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2023-11-21 20:35

新房交付前

开发商需要组织购房业主

查看房屋工程质量

这是明文规定的"预看房"制度

购房者可以有效监督

建筑单位和施工单位


近期,小坊接连报道了

闵行区华发四季半岛

普陀区"苏河望"

两个新楼盘在预看房过程中

存在的种种问题


而且这并非个例!

奉贤本月也有一楼盘在预看房阶段,

被业主投诉房屋墙体开裂、

公共区域门窗被调换等问题,

原因出奇一致...

来看坊记报道

↓↓↓

“墙裂了,我也裂了”,在小红书上撂下这句话的,是华发四季半岛的准业主刘女士。

刘女士告诉坊记,这条裂缝位于主卧门边的墙体上,上次"预看房"时并没有发现,由于她选择了装修包,所以是第二次进屋掀开墙纸后,才发现的这个问题


墙壁一撞就开裂

这个回答

显然难以让刘女士信服!


刘女士告知开发商,要请第三方来鉴定墙体开裂的原因,没想到第二天到现场后发现,开发商已经把这墙给快速销毁证据砸掉了!


对此,开发商方面表示,上次违规组织预看房后,对于业主反映的房屋质量问题,都已经做了整改,本周就将再次启动预看房,而刘女士反映的问题,属于个案


而闵行区建委方面则表示,接报后到达现场,看到开发商已经着手修复,无法从第一现场判断墙体开裂原因,只能要求开发商提供图纸及报审资料


无独有偶!

位于奉贤区的金融街金悦府

本月初开始组织业主预看房

有业主在社交平台表示:

入户大门旁墙体开裂

裂缝甚至前后通透



从业主给坊记的视频可以看到,裂缝从上到下,甚至前后通透,让人看了不禁为这套房子的质量"捏把汗",而开发商给出的解释,与华发四季半岛的开发商如出一辙:工人撞的

对此,建筑专家表示,两个楼盘大门边墙体开裂,其实都有相似的原因。

这两个新楼盘

一个在闵行,一个在奉贤

相距甚远

但墙体开裂的位置倒是一模一样

侪在门框边上

开发商给出的解释也像是商量好的

“工人施工 不当心撞坏的”


这“顶天立地”

贯穿整个墙体的裂缝

要撞出来

得使多大的力气啊?!


好在,坊记找到专家

一下子就看出问题的症结——

这裂缝就是施工不当造成的!


此外

坊记在调查过程中还发现

奉贤的金融街金悦府项目

通过变更施工图纸的方式

达到新房整体"减配"、

节约成本的目的


坊记调查发现,开发商原先与业主签订的购房合同上写明,外立面门窗为断桥铝合金门窗,但施工过程中却更改了图纸,公共区域门窗设计用材被改为塑钢窗,成本大大降低了




在现场

当开发商发现坊记后

企图阻止进一步拍摄

也拒绝接受正式采访


奉贤区建设工程安全质量监督站副站长施双笛表示,我们之前也了解过,销售的时候合同里签署不是这个材质,竣工备案时我们去核查,它图纸还是做了变更,从监管规范上说,是符合相关要求,后续涉及到虚假宣传这方面,还要让市场局来进行核实。


上海市住建委科技委员会委员高级工程师傅旗康表示,合同附件里面约定的装饰标准和装饰材料必须要做到位,一旦不做到位就属于违反合同条款。


按照国家节能保温要求,小区铝合金门窗必须采用断桥。公区的地方,虽然没有节能保温那么严格,在公区面积很少的情况下,再把断桥改成塑钢窗,这个有点得不偿失。


通过小坊最近的调查不难发现,

质量问题、货不对板问题,

似乎已经成为了一些新楼盘

预看房难过的一道坎

动辄上百万甚至上千万元的房子,

却让消费者成为房屋质量最后的把关人。

一旦发现了问题,

需要通过媒体报道、

相关职能部门的现场办公,

似乎才能得以推动、进一步整改。


"住房有保障、安居暖民心",这是上海全面推行预看房制度的初心,房屋工程质量问题的首要责任方仍是开放商与施工方,预看房制度不应成为转嫁责任的挡箭牌。面对预看房中遇到的这些问题,值得相关部门及时总结与归纳,进一步完善相应的举措及对策。


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坊记 | 吴浩亮

摄像 | 陈斌、丁家伟

编辑 | 金莹莹、夏进

视频 | 大羽(见习)

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