中行牵手8家人才公寓 千亿资金进入租赁市场

今年的上海市政府工作报告提到，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大租赁房建设力度。今天，中国银行在上海宣布全面进军住房租赁金融市场，为张江集团等8家地方国企提供1700亿融资，支持人才公寓建设，同时开启全国首单面向引进人才的住房租赁综合服务。

签约仪式上，中国银行率先选择人才公寓作为住房租赁金融细分市场的切入点，与上海城投集团、临港集团、光明食品、张江集团、外高桥资产、金桥集团、市北高新、嘉定新城发展有限公司等八家地方国企进行签约，签约金额达到1700亿，帮助人才公寓筑巢引凤。“建设期的贷款的支持，包括直接投资、产业基金、还有海内外发债等等，这些方面会给企业提供支持。” 中国银行总行公司金融部副总经理程慧娟介绍到。除了资金，中国银行还将介入人才公寓的全生命链周期，依托旗下公司的海外运营经验，引进来自新加坡、美国等全球知名运营商的管理模式，打造租赁运营品牌，提供市场化、标准化的租赁运营和租后管理，帮助解决住房租赁市场 租后链条长、服务环节多、涉足机构少等乱象。

中国银行上海市分行副行长周和华表示：“我们有国内国外的经验，包括商业楼宇、写字楼以及公寓的管理经验，中国银行利用这么一个平台，后续可以为我们租赁用房，包括人才公寓可以做管理。”

这也是继建行之后，国内第二家银行宣布介入住房租赁市场，并提供租赁运营及售后管理服务。“通过它们的金融创新和它们的优势，能够在前端建设期间就能支持我们。然后在后端，包括从我们运营的角度，从人才、租金支付的角度，还能帮我们国有企业进一步降低成本。”袁涛表示。

今天，全国首单面向引进人才的住房租赁综合服务也正式开启。未来，租客一旦开启长租模式，有望获得中国银行提供的积分落户、教育、医疗等配套服务。“我们通过战略合作、资源整合的方式，来为真正符合市委市政府提出的人才引进的人群，我们来提供一些从落户积分、到教育到医疗到衣食住行等综合配套。”周和华透露到，“目前正在和集团、合作伙伴、教委、当地政府等洽谈资源。”

今天的签约仪式上，中国银行还与万科、中海、保利等八家全国性房地产企业，签订住房租赁市场金融服务战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。

据了解，今年上海将新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，建立住房租赁服务平台，落实相应的公共服务。

（看看新闻Knews记者：张英 实习编辑：张欣萌）