视频 | 人才公寓的“乡村版”探索

安居乐业，首先安居，才能乐业。很多年前，上海就意识到，要吸引人才，先解决“安居之忧”，张江、陆家嘴、金桥等区域更是在探索解决人才住房问题上，打造了“开发区样本”。2018年开始，随着科学城建设的推进，张江镇着手打造乡村人才公寓的“样板房”，经过一年改造，首套公寓揭开面纱。

周日，张江微创医疗的员工邢国威，搬进了张江镇新丰村的这幢白墙红瓦的三层小楼，这里将是他在上海的新家。

小楼的一层、二层是16间平均面积13平方米的独立房间，两人共用一个卫生间；三层则是公共活动区域；此外还有一个公用厨房、一间洗衣房以及多个停车位。而更让邢国威动心的是，公寓外有个独立小院，院内有一棵百年榉树，院外还有小河流淌而过。“我最喜欢的就是这边可以看到外面的风景，到了这边确实觉得心情舒畅。”

邢国威和5个同事一起，成为这个人才公寓的首批住户；而此前，他们都经历过找房的艰辛，也都曾在张江人才公寓申请平台上，排队轮候。微创医疗员工毛亮亮告诉记者，从2017年11月份开始排队轮候，到现在还没排到。

张江科学城大约37万人才，目前供应的人才公寓约25万平方，5000多套，人才住房的缺口可想而知。而就在科学城周边，乡村里农民宅基地上大量空置房屋无序出租，带来的消防、治安等一系列问题，也让当地头疼不已。

浦东新区张江镇镇长王庆表示，这些空间资源如果能释放出来，有利于张江地区、张江科学城将来人才的引入，同时也有利于我们农民的提高收入。

城乡的矛盾，用对接的思路来解决，也许就是一条新的融合之路。镇属开发企业以一年10多万的租金从农民手中租下首套样本房，租期15年，村民看中的则是租给政府，省心。

金家宅居民金兆荣说：“借给政府稍微亏一点，但是从长远利益发展看，我们还是划算的，每两年涨价3%。”

之后，企业再投入100万装修改造，配备保洁、保修人员，再整体打包出租给需要人才公寓的科学城内企业微创医疗，年租金30万左右，折算下来，每间房每月1500左右。微创再在企业内部，提供一定优惠，租给自己的员工。“租金优惠很多，900多，直接从工资每月扣，比较方便。”邢国威说。

美中不足的是，乡村版的人才公寓配套仍有欠缺；附近没有便利店、餐馆，对年轻人来说的确不够方便。运营方表示，要改善配套，就必须要在一个区域内形成一定规模。

王庆说：“就是金家宅这里先做，主要是做金家宅附近30多户老百姓的工作，如果是散着的话这个点那个点我们就不好做配套。”

上海张江综合服务有限公司总经理金云卿则表示：“规模化越大越好，当然我们在配套三到五套以后，我们会逐步地落实这一块。”

而要批量铺开，目前看来，一些村民还是会有顾虑，毕竟15年的租期对不少人来说，还是长了点；但这些房子都建于上世纪90年代，比较老旧，从运营成本的角度，运营方认为，这个租期的长度很有必要。

金云卿说：“加固，包括一些管道的重新排，都需要投入更多的成本，所以要租期十五年左右预计收回成本。”

好在，在看到“样板房”后，动心的村民不少，如今，第二套公寓已进入审批建设流程，也有张江企业开始预定房源。也许乡村版人才公寓的探索，可以为上海解决人才安居问题提供一个新思路。

自贸区管委会张江管理局人才服务处副处长杨福韬表示：“下一步我们也在考虑，跟我们周边镇也要推进共有的一个人才公寓的合作模式，多方联动，大家一起来努力解决人才安居问题。”

上海面向未来的发展，第一资源是人才、核心因素也是人才；张江对人才公寓模式的新探索，不仅展现了一座城市“揽英才而用之”的开放姿态，也考验着城市管理者的智慧。上海，希望为人才营造宜居宜业的环境，真正成为一座“近者悦而尽才、远者望风而慕”的城市。

（看看新闻Knews记者：陈慧莹 编辑：小真）