一年前，李女士把位于锦苑花园的一套房子外租。日前租约到期，对方搬走，可收回来的房子却着实有点辣眼睛。

记者来到这套房屋内时，除了满地的垃圾，猫粮、猫屎也随处可见。卧室的床垫、客厅的沙发都已损坏；客厅的墙面也被画花。

李女士说：“沙发被人为弄脏了，窗帘被带走了，饮水机也被拿走了。然后现在就是一个家全是垃圾，床上全是垃圾。猫尿、猫屎、全是垃圾！”

李女士说，一年前她把这套房屋出租给了一对夫妻，当时约定按月交纳租金，此外租客还交了1600元的押金。

李女士说：“钱倒是付清了，押金没退。为什么没有退给租客呢？他没有告诉我们哪天搬走，他搬走我们不知道。应该到几月几日呢，到这个月一日，我们现在想找到他，让他把家里该还的还了。”

李女士说，她上月底过来房屋内查看时，就发现变成了这副模样。此后她多次拨打租客的电话，可对方始终不予接听。采访期间，李女士再次尝试联系租客，但电话还是没有接通。对于这起房屋租赁纠纷接下来该如何处理，记者也咨询了律师。

上首律师事务所律师杜晓秋说：“承租人、使用人应当保护好房屋。如果说对房屋有涂鸦，或者是其它损坏，承租人承担着修复、赔偿的责任。对于本案来说，如果说承租人现在不接电话，那么（房东）完全可以通过诉讼的方式，依据租赁合同来起诉承租人进行维权。”

(素材来源：昆明广播电视台编辑：夏定伟)