沪租赁住宅市场迎来首支“国家队” 首批2万房源

来关心上海构建"租售并举"住房体系的推进情况。今天（1月20日）下午，上海地产集团发布了沪上首个国企租赁住房业务品牌"城方"，成为申城租赁住房领域的第一支"国家队"。首批确定的17幅租赁住房，全部建成后可供应约2万套。目前，首套租赁住房的样板房刚刚完成，看看新闻Knews记者就第一时间进行了探访。

这套42平米的房源位于闵行区浦江镇，是"城方"品牌本月将公开的首批样板房之一。走进现房内，最直观的感受是，房源面积虽然不大，但整体设计合理；从家具到基本家电都一应俱全。不仅可以让承租人实现拎包入住，还在一些细节上针对租赁特别考量。

比如在房门门锁的选择上，就采取了刷卡而不是传统钥匙的方式；这样一个小小的改动，一方面可以解决租客流转之后可能出现的安全隐患；另一方面也能有效杜绝房屋未来出现群租的可能。

据了解，这次上海地产集团首批推出的租赁住房地块将有17幅，总建筑面积超过100万平方米，年底前全面开工，预计2020年实现交付，可供应总套数约2万套。其中既有改建项目，也包括新建项目。值得关注是，在去年上海供应的29幅租赁住房用地中，上海地产集团竞得了其中10幅，而这些地块这次也全部包括在了首批供应中。相关负责人透露，这些项目入市后，将采取无门槛、平租金的方式向社会供应。

上海地产集团旗下，上海世博土地控股有限公司总经理蒋振华告诉记者：与过去的公租房不同，这批租赁住宅根据现在政策是采取市场化租赁解决方式；它的特点在于，产品采取标准化，模块化，而且是能够提供不高于市场价的租赁价格。

此外，地产集团还透露，年内将推出融合租赁住房运营服务管理功能的代理经租信息化平台，并与未来本市住房租赁公共服务平台对接。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 实习编辑：胡娜）