沪一业主懵了:自家的违建,居然不能想拆就拆.….

这是最近家住浦东芳华路455弄小区的

徐先生遇到的困难

而造成“卖房难”的原因

则是徐先生亲手造成的

原来

徐先生的房屋五年前存在违法搭建

被有关部门限制了交易

坊记在徐先生家中看到

这间厨房就是违建部分

↓↓↓

厨房的移门处

本来是楼房的一堵外墙

被砸掉后

又往外扩建了1.8平米

家住4楼的徐先生

并不是第一个这样做的居民

坊记在现场发现

这栋楼一共6层，

其中1、3、5、6楼

和徐先生家对应的位置

都有突出外立面的违建部分

这些违建始于五年前，三楼业主当年在装修的时候，有了搭违建的想法，于是，三楼业主征求了楼上4、5、6层住户的意见。身为老旧小区住户，考虑到这似乎是个好主意，五个楼层的住户都同意并效仿了这个方案。

徐先生

芳华路455弄小区四楼业主

三楼的小孩要结婚，他们在装修的时候就问我们要不要一起扩建，楼上三层都是三楼的装修队扩建的，当时花了两万多。

徐先生也坦言，当年"头脑一热"

才使得如今房屋无法买卖

现在徐先生要跟家人同住照顾孩子

于是萌生了主动拆除自家违建的想法

搭违建的时候

内心忐忑、遮遮掩掩

那人家自愿拆违建

这总应该是理直气壮了吧？

可事实却完全不是这样

牵一发而动全身

这个违建恐怕还不是想拆就能拆

如果徐先生把自家违建部分拆除

那5、6楼的违建

会不会失去支撑成"空中楼阁"呢？

徐先生

芳华路455弄小区四楼业主

拆不了之后，我联系了城管，城管叫我自己去联系楼上（5、6楼）、楼下（3楼），把违建全部拆掉，但我们又无能为力，所以也没办法。

眼前的困扰该如何解决？

楼上的业主对拆违又是什么态度？

坊记在现场拨通了5楼业主的电话

针对目前是否愿意拆除违建

对方称"可以商量"

五楼业主：

可以商量的，因为如果真的一个人拆的话，我们上面确实也不是很安全，也只能大家一起拆。

记者也当场拨打了

6楼和3楼住户的电话

但并没有联系成功

属地居民区书记表示

将搭建协商平台积极介入

那么城管对于此事是什么态度呢？

城管表目前有两种可行方案

节目播出前，属地居委告诉记者，四户业主已经约定好时间，共同商量此事。

城管提出的两种方案，最后到底执行哪一种？还得几户人家商量着来决定。4楼的住户，房产交易时间也很可能因此而拖延，可谓是为自己的一时糊涂付出了代价。

根据记者观察，在这个小区里，类似这样的“连体违建”不在少数，也就是说，以后很有可能还将发生这样的争议。

对于违建，上海一直以来秉持的是“新建违建零容忍、存量违建缓拆”,注记和限制交易是针对存量违建有效的法律措施。但“缓拆”是不是等于不拆？缓到何时才拆？百姓对这些不清楚，执法时的这把"尺"，就握在了依法拆违这项工作最终的执行者—城管手里。

拿徐先生的经历来说

城管方面流露出来的态度是

↓↓↓

违建业主最好自己

去跟其他楼层业主沟通好

大家自己一起拆最好

但事情通常不会如此完美而顺利

4楼业主固然要为自己

当年的违建付出代价

但城管方面也别把拆违

全推给群众们自己协商

不止想着加固

而更应该在这组存量违建链条

产生“松动”之时

把握契机进一步介入

为“存量违建缓拆”的操作

提供积极思路

在整个事件当中，我们也希望当地城管对自己职责更客观和深刻理解，在本职工作处理时，更加立场鲜明、加强担当。在拆违机会出现的时候，本着务实和积极的态度，迎难而上来捍卫法律的严肃。