沪上房企逆市涨价违规售房？

史上最严的325调控新政后，上海楼市成交面积大幅萎缩，新政效果可见一斑。但有市民投诉，称自己所购房产的开发商非但没有顺势降价，反而还在逆市上涨，涨价幅度甚至超过了该开发商在监管部门报备的价格上限，情况是否属实呢？

市民王小姐（化名）所购房产位于徐汇区文定路468弄尚汇豪庭二期的4号楼，从其发给记者的定金合同照片上可以看到，签约时间7月10日，每平方米单价超过8.9万元，总价达880多万元。不过，记者在网上房地产查阅却发现，该4号楼的官方备案价是在每平米78900-87200元之间，对比王小姐的实际购买价，竟比最高价还高了2000多元一平米，总计要多花20多万。

王小姐说：“正式开盘出来的价格就是要达到（近）9万，9万的话我就觉得很奇怪为什么你们网上房地产的价格是8.72万是封顶的，而且是没有任何话语权的，你要就要不要就不要。”

记者随后以购房者的身份，实地前往售楼处了解情况。

尚汇豪庭二期的销售人员说网上的价格并不符合实际情况，4号楼的价格都是10万朝上的。

根据本市相关规定，一手房成交价如超过备案价将无法交易，那么监管部门对此又是否知情呢？记者就此向徐汇区房管局了解情况，一位市场科工作人员向记者证实，此前已收到过开发商调整备案价格的申请，只是网上价格尚未更新。

徐汇区房管局市场科负责人说：“5200这次尚汇豪庭价格调整它是在前面一次价格申报总的均价不变的基础上，是一个结构性的微调。有些户型定低了，有些户型定高了。”

按照此说法，该楼盘此次调价有涨也有跌，理应也有房源降价了，对此，记者再次询问了销售人员。然而尚汇豪庭二期的销售人员表示：没有房源是降价的。