上海严堵首付贷：链家首付贷规模1.14亿元 150多家银行共发声明

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今天（4月14日）上午，上海银监局召开了专题会议，通报了近期辖内商业银行的个人按揭贷款情况。

严堵首付贷

记者从与会人士获悉，上海银监局主要抽查了上海的首付贷市场规模，今年一二月份，仅上海链家对公账户有101笔垫资业务，涉及沪上多家银行，总金额1.14亿元。虽然首付贷总体规模比市场想象得稍小一些，但上海银监局仍表示，各家商业银行在个人贷款方面要保持谨慎，一旦发现借款人通过P2P、房产中介机构等渠道获取首付资金的，应当拒绝贷款申请并列入黑名单。   

上海市银行同业公会表示，根据上海市加强房地产市场调控、促进房地产市场平稳健康发展的总体要求，为进一步贯彻落实关于个人住房信贷政策“分类指导、因地施策”的精神，辖内150多家会员银行共同作出声明，将严格执行差别化个人住房信贷政策；严格落实预售商品房的阶段性担保；加强个人住房贷款管理；进一步规范与房地产开发企业、房产中介机构的业务合作，不与提供或参与提供首付款或尾款融资等服务的非金融企业开展业务合作，并加大风险排查的力度。 

上海市银行同业公会秘书长赵海表示：“银行最重要的是把握一条原则，就是要求首付是自有资金，无论是换了哪一种形式，垫资资金付首付都是禁止的，无论换了什么马甲，首付贷都是不允许的。”

此外，在个人住房贷款最低首付比例和利率方面，各家商业银行表示会严格执行相关规定，不为争揽客户过度压低个人住房贷款利率。目前，首套房贷利率折扣为基准利率的9折，二套房房贷利率上浮10%。 

严查违法违规房产中介

自本月起，市住建委、工商、市发改委，启动了对上海房产经纪企业为期半年的执法大检查。今天公布首批罚单，链家、太平洋、仁丰、汉宇、我爱我家、佳歆等6家房产中介被罚。

经查实，链家公司在开展经纪业务的过程中，存在不如实告知购房人产权调查结果，以隐瞒手段诱骗消费者交易的违规情节。市住建委按相关罚则上限，对链家公司和两名涉案经纪人合计罚款八万元，取消涉案门店及相关经纪人员的网上签约资格，并记入信用档案。同时，链家、太平洋、仁丰、汉宇、我爱我家、佳歆等6家中介，发布二手房信息时虚构房源、虚标价格时，被市工商局分别罚款13万至20万元。 

为期半年的房地产经纪专项整治，除重点查处以上违法违规情况，还将严查伪造社保、婚姻等材料骗取购房资格、逃避税收等。相关部门将发现一起、查处一起，直至取消网上签约资格，向社会公开曝光，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。

另据统计，“沪九条”新政发布实施以来，上海楼市逐步趋于冷静，房价上涨势头得到有效遏制，交易量和价格双双回落。3月25日-4月7日，一、二手住房成交面积分别为65万平米和104万平米，成交均价分别为32831元/平米和27441元/平米；同时，市场供应量开始上升，新建商品房可售面积从新政实施时的816万平方米，增加到4月13日的864万平方米，二手房网上挂牌面积从1227万平方米，增加到1278万平方米。

（看看新闻网记者：张英 朱正炎 编辑：钱淼淼）