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深圳1月楼市均价破5万环比上涨近2成

时讯

中华工商时报

2016-02-01 11:29

全国取消“限购令”的战役已悄然展开,但大多一线城市仍然坚守。深圳天气渐冷,但楼市却与严寒天气形成了强烈反差。具有楼市风向标的深圳,能否取消楼市“限购令”,也成为市场各方关注的焦点。

日前,记者从深圳市相关部门获知,深圳也暂无取消限购的政策出台。与之同时,深圳1月楼市均价创新高,也吸引了正在深圳召开的“两会”中媒体的广泛关注。

据悉,深圳1月成交均价已经突破5万元/平方米,达到了53296元/平方米,环比上涨18.49%创历史新高。

事实上,深圳的高房价,不仅仅是市民关心,高层也同样关注。记者在深圳两会代表团开放日现场,媒体集中提问市民高度关注的房价问题,深圳市委、市政府有什么样的举措或者应对措施时,深圳市委书记马兴瑞表示,2015年深圳在全国的大中城市的房价的涨幅是第一,涨了40%多。他表示市政府也一直在高度关注着房价问题。

马兴瑞表示,如今房子受制于土地空间的影响,深圳在人居环境创新创业方面又都吸引着很多年轻人,对住房有硬性需求。客观来说,上涨的房价确实影响了一批希望来深圳扎根的高学历的年轻人。

首先是通过提高保障房的供应量来缓解住房困难的问题。据介绍,深圳市政府决定在“十三五”期间提供35万套左右的保障性住房,平均每年7万套。今年本来定了8万套,难度比较大,改为6万套。他表示,关于建设保障性住房是市政府要坚定推进的一项工作。

其次,要加强深莞惠的合作。马兴瑞表示主要是在交通基础设施和共治环境的基础上,这样双方的人口可以互相的进入。目前深圳往东莞和惠州修地铁,也是希望缓解深圳土地空间不足的问题。同时也是带动深莞惠合作共赢的发展,这是一举多得的事。

马兴瑞直言,房子的事是大事,是所有人的安身立足之本,深圳市政府会利用好国家政策,尽最大努力去推动解决住房问题。政府也在考虑整备一些土地,进行棚户区改造,多建一些廉租房。


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上海今年楼市仍将限购

在1月29日上海市十四届人大四次会议闭幕后的新闻发布会上,上海市市长杨雄表示,目前有30万居住证持有者达到120分标准分值,约2.6万人实现落户。今年上海仍将实行楼市限购,保持房地产市场平稳发展。

杨雄表示,以积分制为主的居住证制度是上海人口政策的基本制度。自开始执行到去年年底,共有110万人申请了居住证。经过审核确认,其中30万人积分分值达到120分以上。在这30万人中,约2.6万人取得上海户口。

“上海现在仍是有条件地管理居住证转户籍。下一步,我们会对这个政策进行评估,结合前期的执行情况和上海建设科技创新中心的需求,来看这项政策要不要做新的调整。”杨雄说。

“全面二孩”政策实施,会对上海人口造成什么样的影响?杨雄表示,根据有关部门预测,2016年到2018年,上海会迎来生育高峰,每年有26万新生儿,新增4万-5万人,之后逐渐平稳。“目前上海的产科接生能力一年有30万人,可以应对‘全面二孩’后的新生儿增量。针对‘儿科难’问题,上海已要求二级以上医院都建立儿科。此外,上海还计划新建、改扩建90所幼儿园,满足新生儿对学前教育的需求。”

在谈到房地产市场时,杨雄表示,去年上海楼市出现“量价齐升”的现象,交易量上升较快。“前些年房地产市场不景气的时候,很多人希望上海调整限购政策。但我们觉得这个调控政策要继续,今年仍将实行限购等调控手段。同时,根据市场变化调整供应结构,多增加中小户型的供应量。”

对于中央提出的房地产“去库存”任务,杨雄表示,现在上海楼市可供量有1000多万平方米,按照去年的情况,估计销售周期在7个月左右。“我们会非常谨慎对待这项工作,努力使上海房地产市场保持平稳发展。”

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