深圳1月楼市均价破5万环比上涨近2成

全国取消“限购令”的战役已悄然展开，但大多一线城市仍然坚守。深圳天气渐冷，但楼市却与严寒天气形成了强烈反差。具有楼市风向标的深圳，能否取消楼市“限购令”，也成为市场各方关注的焦点。

日前，记者从深圳市相关部门获知，深圳也暂无取消限购的政策出台。与之同时，深圳1月楼市均价创新高，也吸引了正在深圳召开的“两会”中媒体的广泛关注。

据悉，深圳1月成交均价已经突破5万元/平方米，达到了53296元/平方米，环比上涨18.49%创历史新高。

事实上，深圳的高房价，不仅仅是市民关心，高层也同样关注。记者在深圳两会代表团开放日现场，媒体集中提问市民高度关注的房价问题，深圳市委、市政府有什么样的举措或者应对措施时，深圳市委书记马兴瑞表示，2015年深圳在全国的大中城市的房价的涨幅是第一，涨了40%多。他表示市政府也一直在高度关注着房价问题。

马兴瑞表示，如今房子受制于土地空间的影响，深圳在人居环境创新创业方面又都吸引着很多年轻人，对住房有硬性需求。客观来说，上涨的房价确实影响了一批希望来深圳扎根的高学历的年轻人。

首先是通过提高保障房的供应量来缓解住房困难的问题。据介绍，深圳市政府决定在“十三五”期间提供35万套左右的保障性住房，平均每年7万套。今年本来定了8万套，难度比较大，改为6万套。他表示，关于建设保障性住房是市政府要坚定推进的一项工作。

其次，要加强深莞惠的合作。马兴瑞表示主要是在交通基础设施和共治环境的基础上，这样双方的人口可以互相的进入。目前深圳往东莞和惠州修地铁，也是希望缓解深圳土地空间不足的问题。同时也是带动深莞惠合作共赢的发展，这是一举多得的事。

马兴瑞直言，房子的事是大事，是所有人的安身立足之本，深圳市政府会利用好国家政策，尽最大努力去推动解决住房问题。政府也在考虑整备一些土地，进行棚户区改造，多建一些廉租房。

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上海今年楼市仍将限购

在1月29日上海市十四届人大四次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示，目前有30万居住证持有者达到120分标准分值，约2.6万人实现落户。今年上海仍将实行楼市限购，保持房地产市场平稳发展。

杨雄表示，以积分制为主的居住证制度是上海人口政策的基本制度。自开始执行到去年年底，共有110万人申请了居住证。经过审核确认，其中30万人积分分值达到120分以上。在这30万人中，约2.6万人取得上海户口。

“上海现在仍是有条件地管理居住证转户籍。下一步，我们会对这个政策进行评估，结合前期的执行情况和上海建设科技创新中心的需求，来看这项政策要不要做新的调整。”杨雄说。

“全面二孩”政策实施，会对上海人口造成什么样的影响？杨雄表示，根据有关部门预测，2016年到2018年，上海会迎来生育高峰，每年有26万新生儿，新增4万-5万人，之后逐渐平稳。“目前上海的产科接生能力一年有30万人，可以应对‘全面二孩’后的新生儿增量。针对‘儿科难’问题，上海已要求二级以上医院都建立儿科。此外，上海还计划新建、改扩建90所幼儿园，满足新生儿对学前教育的需求。”

在谈到房地产市场时，杨雄表示，去年上海楼市出现“量价齐升”的现象，交易量上升较快。“前些年房地产市场不景气的时候，很多人希望上海调整限购政策。但我们觉得这个调控政策要继续，今年仍将实行限购等调控手段。同时，根据市场变化调整供应结构，多增加中小户型的供应量。”

对于中央提出的房地产“去库存”任务，杨雄表示，现在上海楼市可供量有1000多万平方米，按照去年的情况，估计销售周期在7个月左右。“我们会非常谨慎对待这项工作，努力使上海房地产市场保持平稳发展。”