视频 | "外面下大雨家里下小雨"，问题出在了哪？

昨天，宝山区盛世宝坻小区业主向我们反映，台风过境，外面下雨，他们家里也遭了殃，不少墙壁都在渗漏水。而像这样"外面下大雨，家中下小雨"的情况已经存在了近两年。问题到底出在了哪里？

看看新闻Knews记者来到盛世宝坻小区就被业主团团围住，他们展示着昨天台风时在家里拍到的视频。视频里居民用手绢围住漏水处止水，居民说，昨天台风的时候家里五分钟就能接一碗水，好几个房间还一起漏，让他们着实手忙脚乱。

蔡先生家住二楼，他家客厅和北阳台的地板已经全部撬掉。蔡先生说，此前家里曾发生过墙皮脱落的情况，到今年年初，他发现地板踩上去居然会往外冒水，而昨天风雨交加，情况就更糟糕了。蔡先生说，这个情况反映了很久但一直没解决，现在地上已经都长起了青苔。

家住16楼的张女士，家里每间房间都能看到漏水痕迹。 她们家刚刚装修好，因为房子是儿子婚房，一家人还在幸福之中，现在漏水却像潮水一样涌进来。

居民们说，他们大多是2010年搬进来的，4年前，小区外墙装饰线就开始剥落，为了消除安全隐患，两年前，开发商索性铲除了小区所有楼房外墙的凸起装饰线。而打那之后，就有业主发现，只要外面下雨，房间里靠外墙一侧就会出现渗水、滴水现象。业主们纷纷描述着下雨时的状况，说的最多的就是“外面下大雨，里面就下小雨，滴滴嗒嗒不停。”

小区物业证实，昨天台风天，有40多户业主因墙面渗水来报修，其中有些人已在两年里反复报修过10次。而整个小区两年间报修的已经超过300户。对此，他们都只能做临时处理，无法治本。

物业工作人员表示，他们这边是做一个登记，登记好以后报给开发商，到时候统一来处理。

盛世宝坻物业经理左元法称，这两年过程中间修是修过几次，用防水胶涂料来涂过几次，但涂了几次效果不理想。

那么，外墙渗水到底是不是和两年前开发商铲除外墙装饰线有关呢？看看新闻Knews记者电话联系到了开发商相关负责人。

上海宝坻置业有限公司工程部经理何俊在电话中说：“我们觉得，从现在看下来腰线问题并不大。我们居民都是飘窗这里渗水，飘窗这里渗水是由于当时许多业主把飘窗砸掉了，雨水逐步渗入外墙，有部分出现了小的裂缝……”

开发商不承认施工存在问题，但第三方验房专家上门查看后却发现，外墙表面多处都有明显渗水点，原有装饰线部位也有裂纹和起泡，这就说明，装饰线这块地方确实存在问题。

资深验房师管怀圣表示，线脚敲掉以后修补过程中时间过短，原有的排碱过程还没有形成的情况之下，它已经上了涂料，造成气泡和裂纹，加上防水又没做好，造成保温层含水渗漏，就是一直朝里面漏，像这种情况要彻底解决还是恢复原样。

验房专家还指出，从渗漏情况看，装饰线处并不是唯一的问题点，房屋建造时也存在一些瑕疵。

业主表示，屋内物品放着都有潮湿的现象。验房师在观察后称，这也是在造房子的时候造成的隐患，在安装窗子和做窗套粉刷的时候造成的隐患，没有封堵密实造成的渗漏。

当地房管部门介绍，他们将督促物业 尽快跟开发商联系，落实修复方案。

淞南房管所工作人员冯春华表示，这两年多来他们也是一直督促着物业，及时地把这些情况跟建设单位进行反映，也希望建设单位尽快来进行维修。

节目播出前，看看新闻Knews记者联系到开发商相关负责人，对方表示，他们已经在联系专家上门查看，计划将于8月进场，届时将根据专家的评审方案进行相关修复工作。我们希望下一个台风来临前，盛世宝坻小区的居民能彻底告别屋外大雨屋内小雨的窘境。

（看看新闻Knews记者：朱齐越 实习编辑：朱佳明）