视频 | 男子网上拍得一套房 拿着产证却进不了屋

近日，山东德州平原的小吕碰见了一个烦心事。小吕说，他在今年八月份的时候，在网上看到一则法院公开拍卖房子的信息。小吕一看房子的位置，哎，巧了，这套房子正好就在自己现在所住的小区，而且还是前后楼，这让小吕很动心。最终通过网上多轮竞拍，小吕最终花了五十多万拍得这套房子，但是让小吕没想到是，这套房子要想顺利住进去，还是有点小难度的。

“从网上通过二十一次竞价，从四十七万一直竞拍到五十五万六千元拍到了这套房子。”拍得自己中意的房子小吕心里很高兴，房子也在法院的协助下顺利过户到自己名下，然而就在小吕去看这套新入手的房子时，他却打不开门。

小吕表示，自己在一周之前就拿到房产证。“然后我拿着房产证去物业，拿我所拍得这套房子钥匙，然后物业不给。物业一直跟我追缴房屋维修基金，如果我不交的话，他就不给我房子的钥匙。”

物业突然跟小吕收取房屋维修基金，让小吕觉着奇怪，当时法院拍卖这套房子的时候，公告上虽然标注了受买人承担的一些费用，但是其中并没有提及房屋维修基金。

小吕认为，他买的这套房子，都是按照法院的规定，依法依规竞拍所得，公告的上的条款他本人也会执行，但公告上没有提及的费用他不会承担。

小吕表示，“如果想要我交的话，也是房管局或者开发商给我要，他（物业）没有必要给我要，再说了这套房子是法院执行的房子，已经涵盖在拍卖费里面了，并且在公告里没有说让我补交维修基金这一说法，并且维修基金也不应该交给他（物业），所以我感觉特别不可思议，他没有理由拿着维修基金的事不给我房子的钥匙。”

眼看着自己新入手的房子却进不了门，这让小吕很苦恼，自己也多次找小区物业协商，但对方答复始终是：不交维修基金，别想拿钥匙。对于小区物业向自己收取的这笔房屋维修基金，小吕觉着很不合理。

（来源：山东齐鲁 编辑：周杰）