经适房转动迁房为何“卡壳”？

【视频】新闻透视：经适房转动迁房为何“卡壳”？

2015年年中，蔡小姐位于原闸北的老宅被征收，分到了三套房子，其中有两套是松江泗泾的"现房"，这在动迁协议中也写得清清楚楚。但时隔近一年半后，这两套现房却迟迟没有交房。

辗转多部门走访后，蔡小姐被告知，这两套房源原本是共有产权房，房屋性质还没调整为动迁安置房。

难道真的是原闸北的征收公司隐瞒了房源真实性质吗？带着疑问，看看新闻Knews记者来到合并后的静安区征收房源管理中心。

负责人表示，他们拿到划拨单时，这批房源就标示为"动迁安置房"，共计有90多套，其中10套，被用于蔡小姐老宅所在地块的动迁安置，涉及5户人家。

这位负责人表示，2015年年底，在使用房源后，他们通知开发单位去帮居民办进户手续，这时，开发单位才告知，房源的转性质手续还没完成。

实际上，在上海共有产权房、征收安置房、公共租赁住房和廉租住房，"四位一体"保障房体系内，各类房源根据国家计划安排和本市供需实际，进行用途调整并不是一件新鲜事。

市住建委提供的数据显示，截至今年9月底，上海已累计办理保障房用途调整近15万套、1060万平方米。其中，像蔡小姐家这种共有产权保障房转动迁安置房，是最主要的类型，占调整总数的93%。

那么，为何蔡小姐家房子的转性会"卡壳"呢？看看新闻Knews记者又来到新房源所在的松江区住房保障中心了解情况。

原来，蔡小姐分到的这批房源属于市属保障房项目，用途调整和分配都由市住宅中心统一进行，再由房源所在区按照相关规定进行操作。

但与过去整片、整栋转性质，补交土地出让金不同，这批房源都分散在不同楼栋中，这些零星房源怎么转性，区里也是第一次碰到。

松江区住房保障中心方面回应称，像这样零星房源在具体操作中，一些细则还没有出台，所以具体如何处理还有一些困惑。

没头绪的不止区房管部门，区规土局也十分为难。

看看新闻Knews记者查阅了2014年上海出台的《关于保障性住房房源管理的若干规定》，其中在补缴土地出让金环节，确实没有针对零星房源的具体计算办法和操作细则。

最关键的问题是，这批市属共有产权房怎会在性质还没调整的情况下，就以动迁安置房的名义分给群众呢？看看新闻Knews记者先后与市住建委和规土局取得了联系。

市住建委和规土局均表示，已敦促松江区规土局尽快办理房屋性质调整手续，确保居民尽早入住。

(编辑：超慧)