视频 | 小区外墙脱落多年 为何迟迟没修好？

家住浦东新区林展路278弄小区的多位业主向报料平台反映，小区房屋外立面脱落已有六七年，这几年越来越严重，而且部分居民家中出现渗水发霉，有的居民甚至为此搬出去住了。那么，小区外墙脱落为何迟迟没修好呢？来看记者调查。

记者来到东方康安家园小区，只见多幢居民楼外墙斑斑驳驳，有的墙面大面积剥离。

居民瞿老伯说：“特别是到了黄梅天，到了台风季节的时候，一下大雨以后上面一块一块的大掉下来。有一次把人家车子砸掉了，它飞下来的。”

居民们说：小区2015年底建成，2018年起，外墙保温层开始脱落。这几年，不少居民家中还出现渗水发霉。记者走进一位业主家中，一股霉味扑面而来。

小区业主瞿女士说：“我妹妹家十七楼就发霉很严重，房间本来给小孩住的，根本就没法住，他们现在就搬出去了。”

记者了解到，小区共8个门洞，外墙采用的是无机保温砂浆。一开始，对于墙面脱落问题，物业联系了开发商进行小修小补。

约三四年前，小区有3个门洞外墙脱落严重。为了防止大范围脱落酿成事故，开发商与物业对这3个门洞的外墙进行了铲除，却至今都没有进一步修缮。

对此，小区开发商表示，这3栋楼维修预算要1000多万，迟迟未修，正是卡在了钱上。

原来，2019年4月，为了消除外墙保温层带来的高空坠物隐患，上海曾针对大居和保障性住房出台通知，督促落实外墙的整体维修工作，涉及到修缮的资金由开发商和政府共同解决。东方康安家园小区虽然是区属保障房项目，但因质保年限等因素，当时没能纳入维修范围。

上海市浦东新区房地产交易市场有限公司经理黄辰栋说：“满五年保质期的小区进行一个整体的维修，但是这个小区正好差几个月（满五年保质期），没有赶上时间点，就一直搁置了。这个小区我们也在跟相关政府积极沟通，在打报告，看看后续维修的资金筹措方案。”

属地三林镇表示，会持续跟进此事，协调开发商、各相关部门尽快出台维修方案。在此期间，将督促物业采取应急措施，及时排险，同时尽力解决居民家中出现的渗水发霉现象。