视频 | 二手房交易中房东突然去世 家属却不愿履行合同

焦先生原本居住在徐汇区的华泾地区，2015年10月，他为了给家人改善居住条件，把华泾地区小房子卖掉，并买下了田林板块的一处房屋。这套房子总价300多万，两室两厅，让焦先生非常满意。

焦先生先付了110万元，并和房东商量，边办理过户，边开始装修。这套房子的房产证上，是老王、妻子高女士和女儿小王三个人的名字。焦先生以为事情进行到这里，还是很顺利的。

可就在办理过户的过程中，老王突然去世了。而留下的妻子和女儿都存在智力障碍，没了一家之主，意味着这对母女失去了监护人。那焦先生的房子，还能够顺利过户吗？

这时候，又突然冒出来一个人反对卖房——老王的女婿李先生！李先生称，在他们买卖房屋之前就已经和小王结了婚，他才是房东女儿的法定监护人。他和小王都不同意卖房子。无奈之下，焦先生只能将老王一家告上了法庭。

在法庭上，争议的焦点是：这份房屋买卖合同是否具有法律效力？

原告认为，作为买房者，他们并不清楚房东家的家庭内部情况，更不知道母女俩存在智力障碍的具体情况。

而被告方认为，原告是明知房东家的情况，恶意与中介公司串通起来买房。

房东老王的妻子高某也出席了开庭，她虽被鉴定为限制民事行为能力人，但还是表达，自己希望能卖掉这套房屋，用于和女儿的养老。

最终，徐汇区人民法院对本案作出了判决。

（看看新闻Knews记者：陈莉莉 编辑：祝闻豪）