视频 | 上海闪现“公司限购”？一夜“神反转”？

上周五的下午，一条“重磅”消息突然在房地产圈内刷屏。消息称，宝山杨行板块的中铁北城时代在最新一批房源的认筹中，采取了新的认筹入围规则。除了常规的认筹金、需要符合上海限购资格、不得是开发商及代理公司员工外，还不允许以公司名义认筹。这意味着企业不能购买新房。

更扎眼的是，消息还同时附上了向楼盘所在地宝山区房管局求证的结果：消息属实，企业不可以购买新建商品住房，哪怕是摇号剩下的房源也不可以购买。

公司购房，一直被视为上海房地产市场上，规避限购的方式之一。虽然以公司名义购房，要面临转手周期长、税费高等弊端，但毕竟解决了能不能买的问题，尤其在高端豪宅市场十分常见。比如，前不久开盘的市中心某项目，最终买家中除了不少名人，公司名义更是占到了半壁江山。

新房市场向公司关上大门？这样的消息一出毫无意外地激起了行业内的轩然大波。一时间，朋友圈、微博上，贴吧里，惊呼的有之，庆幸的有之，叫好的更有之。当然也少不了质疑的。这几天，上海计划认筹的楼盘不是只有中铁北城这一个，那其它几个情况如何？询问下来，结果却是大跌眼镜：清一色的“目前没有变化”。

纳尼？难道是宝山一个区“先行先试”？对此，有媒体报道称，宝山不仅依然“头铁”，更言之凿凿的表示，这一政策的执行范围是上海全市。不过，宝山区房管也承认，目前尚无相关文件下发。

不过这场宝山VS全市的PK，最后自然是“胳膊拧不过大腿”。周五晚间，坊间消息再度反转。宝山房管通过媒体再次发声，否认此前说法。明确表示，“没有接到相关通知，目前商品住房公正摇号、按序选房政策没有调整”。

同时改口的还有开发商。在这次的焦点楼盘中铁北城时代售楼处，销售人员今天也矢口否认不允许公司名义认筹的说法。同时强调，自己的开盘认筹，严格按照政府相关规定执行。

至此，这场“一波三转”的“戏码”也算是有了最后定论。不过，在业内人士眼中，公司名义购房的情况如果泛滥，确实会对市场正常秩序造成影响，而上海作为全国楼市调控政策执行最严格的城市之一，针对目前市场漏洞，未来如果真的出台类似内容的补丁政策，也在情理之中。

此外，更令人玩味的是，此前多个已经获得预售证，但未认筹的项目，也一改此前的拖拉作风，上周五晚连夜宣布将于本周启动认筹。当然，临近“年中”了，它们或许只是在冲上半年的业绩呢？

话都说到这份上，“老司机”都该懂了。

（看看新闻Knews记者：吴骥 编辑：馨元）