梦想改造家丨悬崖上的家：3百多平破旧“危楼”变身无敌海景房

【完整版】梦想改造家丨悬崖上的家

孩子们担心的是父亲的安危，而父亲心里担心的，却是家里的房子。陈家的房子面积为3百多平方米，由于整个北茭村房屋密度很大，陈家的房子就只能建造在悬崖边的礁石上，房屋底下就是茫茫大海。

房屋结构

矗立在礁石上的船长家，进门后就是一个l型的院子，既可以通只有在正式场合使用的客厅进去家中，也可以从旁边的小餐厅进入室内，紧挨着小餐厅是厨房，厨房既可以通往全家人招待客人用的大餐厅，还可以通往室外的面向大海的大阳台。

船长家的主要活动空间都在二楼，除了一个起居室与公共卫生间之外，船长夫妇的主卧还有一个卫生间，另外两个卧室分别住着女儿与儿子，每个房间都有一个大阳台，除了女儿与儿子房间的阳台是面朝海港的，其余两个阳台都面朝大海。

【居住困难一：房屋常年受海水海风侵蚀】

海水侵蚀的印迹

海水侵蚀的印迹

海水侵蚀的印迹

海水侵蚀的印迹

由于紧靠着海边，整幢房屋随处可见海风侵蚀的印迹。支撑着地基的几根受力柱，甚至都出现了裂痕。

【居住困难二：气候恶劣，房屋屡遭台风和海浪破坏】

福建沿海地区每年都会迎来多个台风，而矗立在海岸边的陈家，更是屡遭台风和海浪的破坏。不仅如此，海边的空气十分潮湿，富含海碱，侵蚀得整座房子残破不堪。

【居住困难三：除了潮湿，还有漏水问题】

排水不好有积水

太潮湿导致地板开裂

太潮湿，柜子里不敢置物

除了潮湿，家中还存在着严重的漏水问题，连埋在墙体内的电线现在也只能安装成了明线。

原本房屋的结构就需要加固，在看房过程中，船长家又提出了一个愿望。原来在船长一家报名参加改造之前，他已经办理好了三层加建所有手续，但是对于那么脆弱的地基，能否再继续往上加盖，他们也没有十足的把握。

设计师董功携肖从真打造面朝大海的温暖之家　

本期《梦想改造家》邀请到了著名设计师董功，曾进行过多次海边图书馆以及海边教堂设计的他为了达到最好的设计效果，从北京带来了中国建筑科学研究院的副总工程师肖从真对房屋结构进行整体把握。由于董功平时工作大都在北京进行，而委托人家位置又相对偏僻，董功和肖从真商量决定异地操刀，在当地寻找施工方施工。为求完美，要求严苛的董功不仅在开工前将各种施工的规范和细节一一与施工队交流并确认，更要求施工队进行样墙涂刷，以此来确定设计可实现度并进行及时调整。

改造开始

吊顶里有蚂蚁窝

施工队在清拆过程中，发现了一些意想不到的东西。室内吊顶已被蚂蚁蛀空，说明房内非常潮湿。要彻底解决老房存在的问题，就需要对整个建筑物的结构进行重新的梳理和规划。北茭村依山傍海，整个村落沿着海湾延伸，大部分房屋为石头和水泥建筑，形态较为单一。

设计团队反复推敲，拿出五稿方案

为了打造一个能与周围环境和建筑群落浑然一体的新家，董功与他的设计团队反复推敲，并用模型进行模拟，一共拿出五稿方案。

样墙是董功非常注重的一道施工工序。每一次正式施工前，他都要求施工要进行这样的工作。样墙展示了施工队的工艺水平，也让董工对于设计的实现程度终于有了底。

让“悬崖上的家”拥有安全、牢固的结构

相比不能承重的木结构，容易被腐蚀的钢结构，在海边，混凝土结构有得天独厚的优势。既要融于周围环境，又要提高品质感，建筑师要求工人尝试在混凝土表面增加一道打磨工艺。建筑师让现场的工人将原有的墙上的抹灰全部铲除，露出内部的砖墙，随后要求工人在砖墙上进行混凝土浇筑的作业。

南北两侧内部混凝土加固，东西两侧外部混凝土加固

在原砖墙外加注混凝土墙

根据建筑师的加固方案，房子的东西南北四面墙的外侧，都会砌上一道12公分厚的混凝土墙，但是，在用混凝土对房子外立面进行浇筑加固时，房子北面首先遭遇了问题。房子的北侧墙面与邻居最宽处只有1.1米，考虑到邻居的需求，建筑师最终决定改由内侧加固。

南北两侧改为内墙混凝土加固，东西两面因为在船长家自己院落里，还是使用了外墙混凝土加固，为了确保结构安全，董功还让工人在脆弱的礁石地基上，浇筑了大量混凝土，并用毛石进行了立面处理。到此，这栋被命名为“悬崖上的家”终于拥有了安全、牢固的结构。

每一道工序都优先考虑防潮

结构方案最终落定，董功开始对室内平面进行重新布局。也就是说，建筑的主体思路，是将功能性空间向北内移，而把景观较好的立面尽量打开，把一部分阳台空间纳入室内，让整个生活空间都正对着大海。

建筑师董功将一、二层的生活空间整体向靠海的南向平移，可这栋房子经常会遇到台风和暴雨的侵袭，为了确保不再发生当初雨水渗入室内的情况，整个窗户体系，董功也做了特殊的设计。

扩大窗户面积

除了独特的混凝土窗套的设计，董功还大面积使用了落地门的做法，并扩大了室内的窗户面积，增加了窗户的数量，门窗的增加显著改善了室内的采光通风，而通风是最便宜也是最有效的防潮手段。

对于陈家人希望加建的第三层，建筑师做了非常特殊的设计。三楼的拱形空间，东西两侧都对着大海，董功特意选择了特制的玻璃砖，作为部分墙面。既保证了室内采光，又将引入两侧的景观。

地基的浇筑、混凝土墙的加固，确保了结构安全；防风雨式窗户体系与一体浇筑的混凝土墙，确保了窗户和墙面不再开裂渗水；拱顶的设计，确保屋顶不再积水。

设计师选用防潮涂料

每一个普通的施工工序上，都优先考虑了防潮。其次，在材料选择上，建筑师还选用了特别抗腐蚀的建材，和经过特殊工艺处理的木质门窗和金属材质。此外，建筑师还特地选用了温湿平衡的空调，确保无法开窗通风的天气，室内还能保持干燥。既解决功能问题，也要控制成本，对于施工现场的一些边角料，董功也予以充分利用。

改造后

改造后的新家，依然矗立在悬崖边，映衬着夕阳，在海边的建筑群落里，显得别致又不突兀。用毛石的院墙，和带有肌理的土黄色的建筑外立面相互映衬，和谐而具有层次感。

一进院门，建筑师选用海边特有的毛石砌成地面和花坛，保留了地域文化的痕迹。

步入室内，整个一楼的空间被完全打开，从进门处就能看到大海。整个前厅的区域，选择白色和木色相拼，大气而开阔，大面积落地门窗的设计，保证一楼空间的采光充足，墙面上的小窗也光线引入厨房，补充了这个区域的采光。

一楼的地砖也是选择本地的毛石为原材料，进行了精细的加工，既能够抵御潮湿，又融入了本地的文化。

建筑师选择了部分墙面，采取暴露原有砖墙肌理的做法。这样做也是应委托人的要求，在新的空间里保留了原有房屋的记忆。

防风雨的混凝土窗套体系，不仅保证了空间的通风和采光，也能解决海边雨水的渗透问题。

【餐厅】

【厨房】

双灶台的厨房设计，将油烟相对较小的蒸煮安排在开放式厨房内，而煎炒油炸的灶台置于外侧，既满足了一家人逢年过节接待亲友时的需求，也不影响的餐厅的环境。

半开放的厨房简洁而明亮。厨房与前院相通，不仅利于排烟，还能看到外边的景致。动线的重新规划，让整个房子的通风状况也得到加强。

落地门窗的设计，将整个光线引入客厅。坐在这里，从东南两个方向都能够眺望大海。可以容纳十人同时就餐的餐桌，能够满足家人和招待亲友使用

【一楼老人房】

一楼的老人房，为方便照顾老人的饮食起居，特别设置了两张床。床底的收纳增加了储物空间。

加宽的采光窗设计，让老人即使躺在床上，也能欣赏大海的美景。

老人房采光通风都很充分，分床式的处理符合了老年人的需求。老人房的景致也非常开阔。

老人房对面增加了一个洗手间。坐浴器的设计方便老人使用。

【二楼客厅】

二楼的客厅，也用两面海景作为最美的装饰，木制的门窗与地板，营造出温馨的家庭氛围。

【二楼主卧】

二楼的主卧，选用了颜色深浅不一的家具，将空间点缀的错落有致，暴露原有砖墙的肌理，是为了纪念船长夫妇当年自己盖起的老楼。

主卧配有观景阳台，以及独立的卫生间。卫生间内，特别配备的大浴缸和智能马桶，让每次辛苦出海归来的船长，回家能够得到最好的休息。

【女儿卧室】

女儿的卧室位于二楼的南侧，巨大的采光窗将南侧的海景镶嵌成墙上一幅画。外侧的阳台可以欣赏村落和海港的景色。

【儿子卧室】

儿子的卧室位于二楼西侧。全景的阳台和门窗设计，将整个海港的景色映入室内。

女儿和儿子的卧室边上，也设计了一个卫生间方便他们使用。

【三楼拱顶】

三楼的拱顶设计，使得这层空间通透而庄严。混凝土上拓印的木纹，不仅在视觉上更有穿透感，其独特的肌理，也让冰冷的混凝土，充满手工建造的温度。

两侧大面积的阳台，分别向大海和港口延伸。夹层处设置了一个单独的耳窗空间。不仅引入了东侧的采光，也让这里成了一个可以观景、休息的私密空间。拱顶东西两侧，使用了大量的玻璃砖，将光线和景色引入室内。

超高的挑高让整个空间明亮而大气，面朝大海放置的跑步机也让这里成了最美的健身区域。

在外侧俯瞰整个建筑，土黄色的主体颜色，使得改造后的房屋与整个村落融为一体。拱顶的造型和裸露砖墙处理，又让这个建筑本身充满着内敛，包容的品质。原本悬崖上的家，如今像灯塔一样矗立在海岸线上，为晚归的船只，指明方向。

三楼的空间，除了现在呈现的一体贯通的休闲区域，建筑师也考虑到委托人后续实际使用的需求，做了多种可能性规划。整个空间可通过多个软隔断，和多功能家具组合，分隔成多个休息区域，方便亲友来访居住。由于目前家具和隔断等仍在加工。这样的效果暂时还没有实现。

这座矗立于海岸上的建筑，不仅给即将退休的船长，一个温馨牢固的新家，也像灯塔一样，温暖了跨越台湾海峡血脉亲人，照亮了他们，回家的路。

（编辑：施荔）