视频 | 花百万购房后却不过户 这位奇葩买家"逼疯"卖家

去年12月，南昌的谢先生把自己位于象湖新城的一套房子挂到网上出售了。但是现在，虽然一百多万的房款都到账了，但是买家陈某却迟迟没有把房子过户，这让谢先生烦恼不已。

据了解，这套房子的买家陈某是“我爱我家”的一名房产中介介绍过来的，一番讨价还价之后，这套面积为108.7平米的精装房最终以106万元的价格成交。谢先生原计划卖掉这套房后腾出一个购房指标买一套学区房。2019年12月12号，双方在我爱我家交易签约中心签订了一份《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》。合同第六条规定，在本合同签订之日三个工作日内，到南昌市房屋交易登记机构办理房屋交易登记手续。但是现在已经过去三个多月了，房子却一直没有办理过户，谢先生买学区房的事情也只能一拖再拖。

可就在前些天，谢先生发现了一件蹊跷事。这套还没有过户的房子已被挂上了个大房源网站，并且还涨了20多万，他立刻怀疑陈某在炒房。随后，谢先生在多次催促过户，联系买家无果的情况下；只好假借买房者的身份把对方约了出来。而根据谢先生提供的一段录音，他的猜测似乎得到了买家陈某的亲口证实。对于立即过户或者中止合同的要求，买家陈某提出了10万元的赔偿，这对谢先生而言根本无法接受。

在谢先生看来，“我爱我家”的中介带来的所谓购房者，就是炒房的房贩子。明明就是对方违约在先，但现在自己不仅没办法买新房，想要中止合同拿回房产证，还要给对方10万块钱，他认为，自己是被人合伙给骗了。记者按照名片上的地址，找到了这家“我爱我家”的门店，但这儿已经转租。随后，记者通过电话联系上了店长陈先生，他说自己并没有教买家陈某如何炒房。谢先生说，当初这名陈店长还问他要了合同之外的2000元辛苦费，他很爽快就给了，但现在对方的态度，让他十分失望。

随后，记者又走访了另外几家“我爱我家”房产中介，有工作人员给出了这样的说法。房贩子在找到第三方购房者前是不会过户的，一旦过户到他自己名下，他就要再等两年才能卖。对于这样的行为，相关部门是否能够进行有效监管呢？谢先生把问题反映给了南昌县房管局物业管理科，但工作人员表示，这种行为并没有法律可以制约。在业内人士的建议下，谢先生只能选择先将房子的不动产权证书进行挂失，化被动为主动，维护自己的正当权益。

（素材来源：江西都市频道 编辑：祝闻豪）