办理时限缩短 上海推进不动产登记改革

记者今天从上海市不动产登记局获悉，本市正积极推动不动产登记"全·网·通"服务改革，将当前大部分需要分别跑交易、税务、登记3个部门的事务，调整为一口受理、内部流转、并联审批、统一时限。未来，申城常规的房屋交易登记，5个工作日就可以完成。

此次不动产登记"全·网·通"服务改革，通过对不动产登记、交易、纳税等工作进行流程改造、系统升级和资源整合，实现办事体验、审批效率的明显提高和成果应用的优化。并根据登记类别的不同，承诺办理时限统一分为当日和5个工作日。

以常见的二手住宅交易，也就是不动产转移登记为例，过去市民要经过原有住房查询、审税缴税、过户登记等多个流程，前后需要前往受理大厅3至4次，耗时41天左右，才能拿到新的产证。而按照改革后的办理流程，查询、税务、交易登记等窗口合并为一个综合受理窗口，市民只要将相关资料一次性全部提交，审核通过，就可以在5个工作日后拿到产证。

不动产登记局透露，在保持严格审核严格前提下，此次改革主要通过内部流转、并联审批方式，大大缩短了办理流程，让政府、数据多跑路，市民少跑腿。

上海市不动产登记局副局长胡进告诉记者,并联就是把现有的房屋限购、税收审核包括不动产登记办理的流程进行一个整合。在收到相关资料进行房屋限购审核的同时，税务部门和登记部门都跨前一步，把一些相关的自己部门涉及到审核的部分提前做好，然后等限购的结果。

之所以设置5个工作日时限，是借鉴国外为重大财产处置事项设置犹豫期的做法，期间市民可以按照规定申请撤回。此外，这次改革中也列出了例外情况。如未经公证的继承和受遗赠登记，就仍将继续按照现行规定施行。

据悉，此次改革最快有望在本月底2月初正式施行。而未来，上海不动产登记还将进一步推进缴税、付费的网上支付；相关证、簿等快递投送服务，尽可能减少市民现场办理的次数和现场等待的时间。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 编辑：胡晓虎）