法制特勤组：交了租金为何仍开不了业？

市民王小姐最近遇到了糟心事，去年9月，留学归来的她打算开一间美食店做点小生意。而当时，南京西路818广场招租的消息吸引了她的注意。

818广场坐落于上海最繁华的南京西路，毗邻知名的吴江路美食街，在这里开美食店可谓是占据黄金地段了。经过了解，王小姐得知818商铺的产权属于天津地福商场经营管理有限公司，这家公司将B1层美食广场转租给了二房东上海简竹商业管理有限公司，由简竹公司负责招商工作。9月中旬，王小姐与简竹公司代表范先生签订了付三押三的租约共付了租金18万元，，加上进场费和装修费，王小姐总计花费了33万元。

交完了钱，王小姐期待着自己商铺的开业。然而让她没想到的是，才开业没几天整个B1层就突然停水停电了，业主们一问才知，原来二房东根本没有取得开业必备的消防许可证，因此被大房东叫停了。

停水停电无法做生意不说，租金一天天地扣、加上投入的人力物力成本，这一切使得王小姐难以承受。因此，她找到了二房东代表范先生，要求他拿出一个说法。

谈判当天，范先生承诺会将王小姐的起租日期改到11月1日，对于其他商铺产生的实际损失也会以2000元一天的金额进行赔偿。于是，去年11月份，王小姐的美食店重新开张了。然而才开业一个多月，818广场的B1层再次遭到了停水停电。不仅如此，二房东范先生又向小商铺的租户们提出了一个要求，那就是再付3个月的租金！

这一次，王小姐等小商铺的租户们没有再轻信范先生的话。在特勤员的陪同下，她们找到了大房东了解情况。大房东代表、818商场运营副总监表示，这次停电停水是因为简竹公司以经营不善为名拖欠了租金，而他们也只是依据合同采取相应措施。

目前，大房东方面正在着手解除与二房东之间的合同，而在与二房东解约后，他们今后将直接参与到小商铺的招租管理工作中来。

特勤员调查后发现，这家上海简竹商业管理有限公司显得猫腻重重。它成立于2017年5月，恰好是818广场开始招租的时候。而在股东名录中，根本没有这位范总。而且如今，这位范总已经玩起了失踪。

目前，王小姐也已经打算起诉简竹公司。后援律师建议，在遇到类似有大房东和二房东两方的情况下，租户一定要了解清楚相关情况，设定好违约责任，以保护自己的权益。

（看看新闻Knews记者：赵沁蓝 实习编辑：施如顺）