S变XL！上海这幢“圈地”的别墅现在是啥情况？

他们从区档案管调阅了97号别墅竣工的验收图纸，上面并没有标注地下空间。但实际情况确实是该小区二期别墅事实上存在地下空间。

地下空间属于开发商赠送的面积，因此这一部分并未在产证和竣工验收图中标注。

记者：那这一块他地下室是可以填的吗 ？

可以的，并不违法

记者：和我们常理上理解的，这个房屋重新扩建改建，长高长胖是不一样的吗 ？它（地库）可以被填平的吗？

对这并没有直接联系

另外，之前还有其他业主质疑

97号别墅的实际居住人王先生，

将房屋东侧的小区"水泵站预留地"

圈进自家花园，还移动泵房位置，

对此，镇水务站工作人员

也进行了实地调查，

并有了结果。

属地马桥镇城管及镇水务办的工作人员通过走访调查后确定，小区水泵站预留地的确已被97号别墅业主圈进了自家花园内。但水泵房并未更改过位置，自开发商交房至今 一直处于小区内河水面之上。

马桥镇城管中队的负责人表示，他们已要求97号业主退还这片公共用地，随着后续别墅违建部分的拆除，此地也将恢复以围栏或绿篱所搭设的物理分割线。

这个长岛别墅97号这个房子，是现在的实际拥有人（吉先生）， 是2015年通过法拍房取得的，现在的这个（违建）主体结构，都已经在2015年的时候已经完工。现在的拥有人王先生，是对他取得(买)的这个房屋进行一个装修和修缮。

去年11月份的时候发现，有两部分是正在搭建部分，对此我们城管中队也按照简易程序对这两块正在搭建的部分采取了一个执法行动 。当事人也在限期内对这两块正在搭建的部分进行拆除。拆除以后，我们对房屋进行了一个复查，在复查过程当中，通过与原始图纸进行比对，发现还是存在超出原有面积的部分，那这样的(违建)点一共有10处 ，共有145.62平方米 。

这10个（违建）点位分别在一层二层和三层，方位在东侧南侧北侧和西侧都有，这10个点位目前通过我们向业主的宣传教育，业主现在也积极配合自行拆除。现在就像我们看到的（东侧）这4个点位，目前有4个点位已经开始拆除，东侧这部分情况比较复杂，原来这里有个一层半的挑空区域 ，现在业主已经将它改建成了一个三层楼的结构。