视频 | 车位买了两年多，车子却怎么也停不进去

嘉定区“泰宸景苑”小区的业主干女士，为了解决自家的停车问题，在2017年底，花费9.5万余元，买下了小区地下车库的最后一个停车位，并办理了产权登记。但是两年多来，这个停车位却始终无法使用。

造成干女士的车位无法停车的原因就是这组集水井的管道阀门。在地下车库，特勤员看到，车位本身就紧贴墙壁，比较狭窄。而且，车位一侧还有一组集水井管道，管道阀门向外突出，又占据了一部分空间。

经过测量，这个停车位地面宽度是2.2米，不过，车位左侧边缘到阀门的距离，也就是倒车出入口的宽度，仅为1.8米，即使是经验丰富的老司机也很难倒进去。

那么这样一个无法使用的车位，当初干女士为什么会买下来呢？据干女士所说，买车位的时候，这两个阀门是一个朝东一个朝西，两边靠的，贴着墙壁。因此停车并没有问题。但此后不久，2018年初，管理小区的“久实物业”就开始维修集水井管道，并把原本管道上的阀门拆除了。对此，物业公司却表示，拆除阀门是当时的业委会主任，也就是干女士私下要求施工队完成的。

阀门被拆除，怕今后影响集水井使用，有小区居民向上海12345市民热线进行了举报，城管执法人员接报后，进行了实地调查，并开具了整改通知书，要求物业限期恢复原状。

接到整改通知后，物业公司重新安装了这处管道阀门，样式与小区地下车库里的其它5个集水井相同，阀门与墙面垂直，也就是如今特勤员在地下车库看到的样子。对此，干女士却表示，这并不是阀门原来的样子。她还出示了一张2016年拍摄的照片。通过照片可以看出，两个阀门的确是与墙平行，并贴着墙安装的。

然而，小区物业负责人和其他居民却坚持说，现在才是原来的方向。

面对两种相互矛盾的说法，城管队员表示，如果没有更令人信服的证据，只能参照地下车库其它5个阀门的样子做出认定。但是经过特勤员多方走访，小区的建筑设计图不论是开发商，还是物业公司，都已经不知所踪。即使是通过上海城市建设档案馆找到的一张该小区地下车库的图纸，也没有标明阀门的安装方向。至此，整个事情的调查陷入了僵局。

为此，特勤员请来后援律师出谋划策，在观看了现场图片和实地测量的数据之后，律师表示，目前确实没有证据确认集水井阀门的安装方向，不过有一个突破口是，干女士这个车位本身的大小就不符合规范。根据住建部2015年发布的《车库建筑设计规范》，机动车库的尺寸设计时，当墙、柱外有突出物时，从其凸出部分外缘算起。

后援律师告诉特勤员，由于这个车位不符合规范而导致无法正常使用，因此干女士可以找开发商协商，如果协商不下来还可以通过诉讼途径来解决。

（看看新闻Knews记者：郭南一 编辑：范燕菲）