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重磅!上海集中暂停部分所谓“酒店式公寓”网签

时讯

看看新闻Knews记者 陈弋

2017-01-07 18:15


记者今天打开“网上房地产”发现,几乎上海每一个区或多或少都有一批“酒店式公寓”项目被打上“暂停销售”的标记,不单中心城区、金山、崇明等郊区也未能幸免,而被喊停的房源项目中既有龙头央企、也有知名民企巨头。


大小房企“一把抓”。仔细对比还能发现,暂停的房源主要是针对一些小户型房源,相对设计结构不同、面积更大的房源依然可售。



记者联系上一位涉事房企开发商人士了解到,这是一次全市统一的行为,目的是为了更好的规范市场,打击投机、炒房的可能。而且喊停房源交易只是第一步,后续极有可能有新政出台,将在房源面积、设计结构、卫生设施配套,能源接入等方面做出更为细化的规定,真正做到住宅充分发挥居住功能,不是住宅的房屋也别打擦边球,分一杯羹炒作市场,回归“房子是住的,不是炒的”核心主题。




据了解,所谓不限购不限贷的“酒店式公寓”本就是坊间的错误名称,在售的“酒店式公寓”其实质是50年产权、不能使用公积金贷款的商办物业,简单来说就是造得无限接近于公寓楼的写字楼和办公楼物业,“酒店式公寓”的真正名称应该是“公寓式办公楼”,但随着楼市调控的深入,越来越多的房企开始打这样的伪住宅"擦边球",有的甚至打出类似于住宅的名词对外销售,为此,整顿市场也是房地产调控的大势所趋。



中国房地产研究会市场委员会 副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,已经注意到目前市场上有大量资金正在推动50年产权的“公寓式办公楼”进入住宅市场搅局,这是一种扰乱房地产市场的危险信号,收到监管机构关注也是大势所趋。

(编辑:余寒静)

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