视频 | 二手房源数量腰斩？它们没通过“验明正身”这关

近日，有购房者发现，几乎在一夜之间，链家线上平台的1万多套二手房源不翼而飞。近半数的房源，不可能一下子卖完，那为什么会下架呢？

3月23日，看看新闻Knews记者从上海链家了解到，暂时下架这部分房源，是为了严格执行去年年底上海要求对存量房源信息核验的规定。同时，上海链家也在其官方微博上发布了下架房源的说明。

按照规定，中介机构需要在备案系统上，对二手房房源的产证信息和业主的身份信息提交核验。只有在核验通过后，系统才会生成一个房源专属的二维码，中介机构才能对外公布该房源的信息。

也就是说，未被“验明正身”的房源不能出现在交易平台上。只有在按要求完善信息并通过核验后，这些一夜间“消失”的房源才会逐渐恢复上架。

根据《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，房源核验的内容包括：

1.反馈房屋的权证号、坐落、建筑面积等基本信息，核验权利人信息是否与不动产登记簿信息一致；

2.核实房屋是否存在抵押登记、租赁登记、异议登记（包括临时异议登记）、单双方预告登记、文件登记（对损坏房屋承重结构的认定、对附有违法建筑的认定）、查封登记等不动产登记信息；

3.其他需要核验事项。

中介机构的工作人员会在机构自己的管理系统中检查和完善待上架的房源。当房源信息完整后，工作人员则会将房源提交至二手房网上备案系统。核验通过后，将会生成二维码，购房者扫描二维码后即可看到真实有效的房源信息。

上海链家交易部经理潘超告诉看看新闻Knews记者，以往上线的新二手房源都将严格按照核验的要求来执行，为购房者保“真”。不仅增加了中介与购房者间的信任感，也能够净化整个二手房的市场环境。

购房者对于这一举措也表示认可。在交易中心，有购房者对记者表示，“这样能保证上线的都是真房源，我们买的也放心。”

（看看新闻Knews记者：陆瑶）