视频 | 东北发展特色小镇应重质 雪乡极具发展优势

时下，中国特色小镇建设如火如荼。全国两批特色小镇试点403个，加上各地方创建的省级特色小镇，总量逾2000多个。在频频暴露营商环境问题的东北地区，如何建好特色小镇，也成为各界关注的焦点。戴德梁行北中国区策略发展顾问部主管王晨表示，东北发展特色小镇更应该看重质量，而不是一味堆积数量。

房地产服务商戴德梁行2月2日在辽宁省沈阳市举行2017年第四季度媒体发布会，北中国区策略发展顾问部主管王晨，在发布会上分享了戴德梁行近期对特色小镇的研究成果。特色小镇，是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），在一至三平方公里的用地上将产、城、人、居的理念与功能进行整合，打造具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。

王晨认为，东北地区的生产，早期集中在第一产业，到后期的第二产业，主要以重工业生产型为主。“凭借它以前的发展模式，其实都不太适合作为特色小镇发展下去，但并不是说在东北就没有发展特色小镇的可能。”王晨举例说，“比如说像黑龙江雪乡这样的地方，它的发展条件就非常非常好，虽然去年年底有一些负面新闻，但这都是发展中不可避免的一些情况和挑战，它依然会有自己的特色。”“我们在东北这边的特色小镇，要看质量，而不是去看数量，其实全国范围内的特色小镇，在近期的引导上也是这样，我们并不是说要做出几百个几千个，更多的是看怎么去可持续地发展。只有这样才能解决城乡之间的关系，以及存在的一些矛盾。”王晨说。

戴德梁行研究报告还认为，基于地方特色而塑造的特色小镇将成为更符合新型城镇化要求的主题空间和促进就地城镇化的主战场。结合各自地区的具体情况，根据其“特”的内涵不同，可从旅游消费、影视娱乐、民俗文化、科技制造、金融服务等诸多方面来打造。同时，在“特色”的方面，也应注重“质”的发展，不仅要追求内涵式的、质量上的增长，更要做到和当地文化、自然山水、特色资源结合起来，形成独具特色IP的主题性小镇。王晨说，特色小镇不应该是简单的旅游景区，除产业功能、旅游设施外，应具备居住及其他城镇配套。虽然特色小镇仍可依赖于周边中心主城更加完善的城市功能配套，但仍应能做到基本城镇功能的自我满足。特色小镇中应有真正的原居民，同时能留住外来访客7×24、甚至更长时间的停留，并在小镇中形成规模化、重复性的消费。

（看看新闻Knews记者：任彬源 司晓帅 马越 编辑：朱永斌）