视频 | 起价5600万!"女股神"炒股亏损 园林豪宅被拍卖

在浙江杭州拱宸桥西的江南里小区有一套法拍房正要拍卖，小区物业告诉记者，最近想要看这套法拍房的人有很多，所以4月11日特别开放了看房时间。“昨天有三十多个，从9点45看到12点，分好几批，法院带来看的。这是2017年11月交付的，200多平、300多平、400多平的都有，现在入住的还少，一半多还在装修。”

江南里的位置在运河边，附近就是拱宸桥历史街区。据了解，它是绿城打造的首个城市宅院，早年开盘时均价就达到了12万每平米，被称为杭州“第一天价楼盘”。从空中俯瞰，清一色白墙黑瓦的中式园林庭院，一共有76个合院。物业介绍，即将拍卖的这套合院是毛坯房，地上面积约311.3平方米，其中庭院面积约170平方米。以起拍总价5600万元来算，折合单价约18万元每平米。

至于这套房子为何会被拍卖，周边小区居民说，这套房子的实际拥有者是一位王姓的所谓“女股神”。几年前她借款炒股赚了不少钱，先后买了武林壹号和江南里两套价值数千万的豪宅。后来投资的股票接连出现亏损，房子先做了抵押，最终还是因无法按时还款，走上了司法拍卖的道路。

那么江南里的二手房价格行情如何呢？在链家网上，江南里有挂牌，一名销售介绍，价格跟法拍价格差不多。“目前有一套在九幢，毛坯的250方，总价4500万元，单价十七万多。”

在拍卖平台，这套江南里法拍房距离最后的拍卖时间定在了15日10点，目前围观人数已经超过3.3万人次，有1427人设置了提醒，但报名人数是0。专家介绍，江南里在位置上具有稀缺性，再加上法拍房不限购，自然会吸引不少想要捡漏的人。但毕竟金额巨大，围观之后会不会下手？最后的成交价会不会高于评估价？还很难说。

同时业内人士提醒，入手法拍房要注意几点，比如实际成本需要算上过户的税费，因为这部分需要买受人承担。另外原业主是否占用了户口、学区等都需要问清楚。

（来源：浙江经视新闻 实习编辑：王雅洁）