租客霸占房子拒绝归还 房东灵堂无处可设？

6月初，特勤员在我们的电话求助平台上，看到了贺先生的求助。贺先生说，他小舅子的房子被居委会撬了门锁出租了近5年，而现在，房子被租客霸占，收不回来了！

原来，贺先生的小舅子韦某是一个单身汉，2009年，他因为吸毒而引发了精神疾病，由于一时无法联系到他的哥哥和姐姐，居委会选择撬开他家的门锁，将他的房子租出去，来贴补他在医院的治疗费用。

去年11月底，韦某在医院因病去世，居委会联系到了他的姐夫，也就是求助人贺先生，为他处理后事。考虑到要“做七”，贺先生想要收回小舅子的房子，为他设置灵堂。可没想到却被居委会告知：租客不肯搬走！

然而其实，租客本身并不住在韦某的房子里，而是住在同一幢楼的四楼。租下韦某的屋子，只是用来堆放物品的。

那么，他为什么不肯搬走呢？现任居委会主任说，其实，租客觉得，自己是同住人，房东死了之后，房子就是他的了……

原来，这套系争房屋是一套使用权房，虽然贺先生和妻子以及韦某的另外一个姐姐曾在2000年用4万元钱，以差价换房的形式为韦某买下了这套房子的使用权，但这并没有改变这套房屋是使用权房的属性。而法律规定，在承租人死后，同住人确实可以继续承租这套房屋。那么，租客算不算是同住人呢？

解决了一个问题，另一个问题又来了。由于房子里确实只有死者韦某一个人的户口，而韦某作为一个父母双亡的单身汉，身边并没有法律上所认为的“直系亲属”，作为非直系亲属的姐姐、姐夫要想承租这套房子，也并不是那么简单。那么，难道说之前两个姐姐付出去的4万元钱，就这样打了水漂吗？好在，两在个姐姐想要回房子，也不是完全没有法律依据。

而租客既不付房租，还要霸占这套房子的做法无论如何都是说不过去的。当特勤员和贺先生再次找到居委会说明这些情况之后，居委会终于承诺，会积极对租客进行劝说，让他尽快搬离。

终于，经过居委会领导的积极劝说，7月21日，贺先生在小舅子生前的家里为其设立了灵堂，他表示，接下去会尽快和相关部门进行协商，看看能否将这套房屋的使用权变更到家里其他有住房困难的亲戚名下。

预知贺先生夺房的经过，可在看看新闻客户端订阅《案件聚焦》栏目后，点击8月11日晚播出的节目观看。

（编辑：孙燕）