小区设备层被物业出租 当地街道出重拳整治

最近，虹桥路400弄的不少居民反映，他们大楼数千平方米的设备层都被物业出租给他人居住。私自搭建的一间间的房间、厕所犹如迷宫，消防隐患重重。好在上个月，当地街道进行了整治，并清退了全部租户。 不过，数千平的违法搭建到现在还没拆除，消防设施更新工程也因此被迫暂停。为此，居民们希望相关部门能督促物业尽快整改。接到投诉，看看新闻Knews记者吴浩亮来到了现场。

大楼的技术层内到处都是用三夹板分隔的房间，里面私拉的电线杂乱无章，有的被改建成厕所，有的被改建成厨房，有的甚至摆放着台球桌供人娱乐。不仅如此，连这里的消防设施都被人为遮盖了。

小区居民：“物业自说自话，租给了如家公司，如家公司有很多服务员没地方住了，他就利用我们夹层，搭了很多违章（法）建筑，这样一来造成我们居住在火山上了，他把我们消防管子都封死了，另外他搞了很多电磁炉，煤气炉上面居住使用。”

小区居民：“他们现在行为，实际已经违反上海市住宅物业消防安全管理办法，第18条，就是设备层不允许出租，消防设施不允许覆盖。”

记者看到，大楼技术夹层的走道里面，是曲径通幽别有洞天，记者打开了这扇门以后，却直接来到了隔壁的如家酒店，据这里的居民介绍，这里的如家酒店也是在大楼技术夹层里面进行经营，真不知道它当初的消防验收是如何通过的。

居民们说，虽然街道整治后，租户全都被清退了，但技术层内的违法搭建仍然存在，消防设施更新工程因此只能暂停。为此，大家希望物业公司能够尽快拆除违建，恢复原貌。

小区居民：“不可能我们居民出这个经费。应该谁搭建谁拆。“

对此，汇虹物业小区经理辩称，因为物业费收缴率不高，他们出租大楼技术层也是出于无奈。不过，他们会尽快整改，拆除里面的违法搭建。

张金根 汇虹物业小区经理：”你收了租金，不管收多收少，我们现在公司派人来看一看，实际（拆除）需要多少钱，看下来以后我们抓紧时间，把它拆掉。“

看看新闻Knews记者从当地的徐家汇街道了解到，接到居民举报后，今年4月9日，他们组织城管、房办、市场监管部门一起联合执法，清退了租房者，并要求物业及时整改，拆除违法搭建。

成一兵 徐家汇街道社区管理办主任：”目前他们物业已经承诺我们，在近期自行拆除，在这阶段我们肯定加强对这边的监管和监督，这个月我们也会去现场查勘，看他承诺拆除整改的行动有没有兑现。“

解淋 徐家汇街道平安办副主任：”如不整改的话，我们也将根据街道职责，及时上报消防公安部门，如不自行整改，对他们进行相应的依法处罚，如果能顺利完成房屋清退整改以后，我们将继续推进整改消防设施工程的进度，按照原有计划把整个消防设施工程彻底完成。“

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 高岭 实习编辑：潘慧娴）