视频 | 楼下开浴池楼上居民家跳电 修复费用谁承担？

最近，家住四平路311号恒城花苑乙座的居民反映，大楼部分楼层在9月21日凌晨突然跳电。原因是底层商铺的浴池热气烧坏了整座大楼的母线槽。而这样的情况近两年已发生多次，想要彻底解决就涉及到一笔移除修复的费用，但却遭遇了房东和商铺之间的扯皮。这笔费用到底该谁来出？

恒城花苑建于1997年，有甲、乙两幢楼组成。底层是一家经营浴池的商铺，3楼以上是住宅。

乙座居民们说，从去年开始，该楼多次断电。

乙座居民董女士说：“上次天很热的时候全部又断了，这次今年又断了，我们都是老年人不能呆在家里，只能外面去兜，你说我们兜的动吗。”

电力公司张贴了整改单显示，停电原因是因为澡堂热气烧坏了大楼母线槽。

乙座居民潘女士说：“目前我们的用电情况就是从中区那边去把电接过来，是临时用电。”

而甲座居民的生活也受到了影响。

甲座居民葛女士说：“他在地下车库把他商用的水打到我们民用的排水管里面，我们民用排水管爆掉了，地下车库就发大水了。”

乙座居民竺先生说：“你想想房子的承重像游泳池一样的，你房子吃得消吗？”

对此，浴池一位负责人向记者诉起了苦，他表示从2016年租下商铺经营浴室后，这些年居民反映的问题一直在整改。

浴池现场工作人员说：“第一次跳电以后我知道我也采取了措施，用板把它封一遍，一再配合居民，他说怎么改，我就怎么改，我真的冤死掉了你的电经过了我这里，跳电，你应该找房东，而不是找我，我是个租客。”

商户不愿承担移位母线槽的费用。而房东和居民也认为，这笔费用不该由自己承担。

商铺产权人代理律师 上海光大律师事务所资深律师刘颖霞说：“我们的意见就是要么你电力部门这边解决，要么实际使用的这部分的居民来解决。”

欧二居民区党总支书记王瑞琨说：“造成这个事情并不是他们业主造成的，乙座业主说他们不会承担这个费用的。”

但法律人士指出，房东和租客，也就是商户需要承担相关义务和责任。

上海申道律师事务所主任律师杨邹华表示：“根据《民法典》第712条规定，出租人对于房屋当中设施如果没有明确约定的话也是要有维修义务的，在这种情况下，对于国网公司来说，移除完之后所产生的费用是可以向房东和租户进行主张的。”

至于居民提出有关房屋承重方面的顾虑，律师则建议业委会找第三方检测房屋质量。

（看看新闻Knews记者：康令侃 编辑：老徐）